中介须尽职 谨防买卖双方有纠纷( 三 )
四、交易当事人因不熟悉交易流程、房款准备不足、部分交易细节的合同条款约定不明等原因而违反合同约定 ， 拒绝履行合同引起的纠纷（共24宗） 。
【案例1】差价作中介费？法院终审有定论！
业主高某希望能以385万元出售其位于海珠区某物业 。 中介公司以该房屋出售价格过高为由 ， 建议业主降价至380万元 ， 并提出如经公司努力最终成交价格超过380万元的 ， 则与业主均分超出部分款项作为中介费 。 不久 ， 中介公司以385万元的价格将房屋出售 ， 遂与业主签订《咨询及中介服务费确认书》 ， 向高某主张2.5万元中介费 。 后高某了解到 ， 买方实际上一开始就同意按照385万元的价格购买房屋 ， 并非通过中介公司努力提升了房价 ， 故拒绝支付2.5万元中介费 。 中介公司向法院提起诉讼 。
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