中介须尽职 谨防买卖双方有纠纷( 四 )
一审法院认为中介公司为高某出售房屋提供了媒介服务 ， 促成高某与买方成功交易 。 高某应当向中介公司支付相应的对价 ， 应当按照《咨询及中介服务费确认书》约定支付中介公司2.5万元 。 高某不服一审判决提出上诉 ， 二审法院认为 ， 高某将《咨询及中介服务费确认书》中“咨询及中介服务费”的条款修改为“总房款预售价格及实际售价差额” ， 中介公司是予以接受的 。 但中介公司故意压低卖方报价 ， 隐瞒买家真实出价 ， 有违诚实信用原则 ， 故撤销了一审法院判项 ， 改为驳回中介公司诉讼请求 。
协会提示：注意与中介机构在合同或协议上约定中介机构的权利义务 ， 根据中介机构公示的服务内容进行咨询和确认 。 同时 ， 建议消费者可选择分段支付中介服务费的方式 ， 如：签订《房屋买卖合同》时支付一半 ， 交易过户结束后支付另一半 。 如遇到不确定的情况 ， 不要急于签订合同 ， 可向专业人士、律师等咨询 ， 保障自身的合法权益 。
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