买卖二手房看不动产证还要看查册表( 二 )

2026-01-20

以后证书上看不到抵押注记信息，怎么办？合富房地产服务中心资深经理梁文耀告诉采访人员，自2月22日起，不动产证上不会再标注抵押登记等信息，他预计这个规定对新入押并出证的房屋来说影响不大，因为这些房屋面临2年的禁售期，暂时不会在二手房市场出现。对交易影响较大的是之前已做抵押登记而后续希望提前结清贷款的业主，按照新规，他们提前结清贷款，在不动产证上也不会加盖“涂销抵押”的章，而前期他们的不动产证在附记栏目却有抵押登记的记录。梁文耀表示，这些业主在交易时通过查册，可以获知最新的产权情况，如果已结清贷款，在“房屋是否抵押”这个栏目上不会有显示。

根据“广州不动产登记”的指引，申请人关注“广州不动产登记”微信公众号，在“服务事项”下的“登记资料查询”栏目，实时查询具体不动产抵押状态信息。如需查询不动产抵押登记详细信息或打印纸质查询证明的，可到市、区各不动产登记中心服务大厅的“24小时查询自助服务机”或登记档案查询窗口，进行查询、打印。

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