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旭辉新目标增25%至1900亿 林峰：要稳健发展且后劲十足( 三 )

剔除并表影响 ， 旭辉的毛利率为34.7% ， 较2017年提升5个百分点；核心净利润率维持在13.1%的高位 ， 同比上升0.3个百分点 。 值得注意的是 ， 旭辉核心净资产收益率（ROE）进一步上升至23.8% ， 已连续3年增长并保持在20%以上 。

融资方面 ， 旭辉2018年期末综合融资成本5.8% ， 净负债率67.2% ， 较中期下降约5个百分点 ， 债务结构更合理 ， 短债占比较去年同期继续下降8个百分点至17% ， 账面现金为446亿元 。

同时 ， 产品结构中改善住宅占比稳中有升 ， 真正实现了“有质量的销售” 。

新增土储93幅 ， 看好二线、强三线城市


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