原创 恒大年报解读：核心净利润783亿，发力布局“第二( 四 ) 原标题：恒大

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规模之外的利润增长因素：赎回永续债，成本管控

分析恒大过去几年的业绩报告，对净利润提升的影响因素，除了营收规模之外，还有一些关键要素：产品涨价附加值增加提升毛利率、加强成本管控、赎回永续债降低财务成本。

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2017年，恒大的毛利率从上一年的28.10%提升到36.09% ，这部分是受到了2015年之后，房价上涨的外部因素影响。但是， 2017年之后，房地产调控日益加深， 2018年恒大毛利率仍然保持温和提升，小幅上升至36.20% ，这更多体现出规模优势和成本管控能力。

业绩报告显示：恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了销售、管理费用率，成本控制能力的不断提升进一步确保了利润总额持续提升。

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