原创<br> 恒大年报解读：核心净利润783亿，发力布局“第二( 六 ) 原标题：恒大

江苏龙网 http://www.jiangsulong.com //

本文原始标题为：原创<br> 恒大年报解读：核心净利润783亿，发力布局“第二曲线”---来源是：

本文原始标题为：原创<br> 恒大年报解读：核心净利润783亿，发力布局“第二曲线”---来源是：

销售额提升，是销售面积和销售均价提高的共同结果。销售面积从2014年的1820万平方米，增至2018年的5243万平方米，复合增长率30.3%；同期，合约销售单价从7227元/平方米，提升到10515元/平方米。

恒大地产业务增长的根基在于超前的土地储备战略。

业绩报告显示：截至2018年底，公司的总土地储备项目达811个，总规划建筑面积达到了3.03亿平方米，足够公司未来数年的开发。这些土储的平均楼面地价为1,635元/平方米，分布在全国228个城市。按土储原值进行测算，约66%分布在一二线城市。

恒大在2018年购得土地储备105幅，并就现有22个项目进一步购买周边土地。新购土地储备建筑面积为4,993万平方米，平均楼面地价为1,611元/平方米，相比公司2018年的合约销售均价10,515元/平方米，占比为约15% 。

此外，公司还有未纳入土储的旧改项目总规划建筑面积约7,777万平方米，其中包括了深圳的2,903万平方米。

原创<br> 恒大年报解读：核心净利润783亿，发力布局“第二( 六 )