把保障性住房留给真正需要的人( 十 ) 把保障性住房

保障性住房关系到群众的切身利益和幸福指数。针对保障性住房目前存在的一些问题，有关部门该如何应对，为把保障性住房留给真正有需要的人，还需要作出哪些努力？有网友指出，在一些保障性住房小区，不时可以看到一些开着高档小车进出小区的住户，这种现象何时才能彻底终结？

北京一中院从司法实践的角度出发，提醒承租人、买受人和产权单位，必须遵守相关法律法规，依法依规诚信守约，以实现保障性住房保障安居的社会效果。对于广大受保障群众，北京一中院提示，要依约使用房屋，违规转租被严格禁止；及时交纳租金，拖欠租金将解除合同；自觉申报变化，资格不符主动腾退；提供真实资料，手续造假合同无效；遵守限制规则，提前交易将被认定无效。

在提示受保障群众诚实守信、依法依规依约处分保障性住房的同时，北京一中院也提示产权单位，应采取多种方式充分履行告知义务，明示相应违规违约行为的后果；应当尽到审慎的注意义务，对受保障群众提供的材料进行认真审核，逐条核对是否符合相应政策规定，切实做到应保尽保，避免不符合资格的申请人签订合同、受领房屋；产权单位应当本着平等自愿的原则，与受保障群众签订书面合同，在合同中明确双方的权利义务；公租房产权单位应当加强签约前后的全程动态管理，签约前进行信息备案，签约后通过入户走访等方式加强对签约人的日常管理，资格不符及时收房；同时，也要注意及时收缴租金，法定期间行使诉权。