把保障性住房留给真正需要的人( 七 ) 把保障性住房

违规处置保障性住房的法律后果

针对司法实践中遇到的突出法律问题，北京一中院结合具体案例释法说理，明确指出了违规处理保障性住房将面临的法律后果。

针对违规转租牟利这一问题，高萍指出，公租房的保障属性决定了承租人只能限定于特定的受保障群众。公租房承租后，若由承租人自由选择转租对象，则可能出现次承租人不符合条件却实际占有使用公租房的情形，违反政策初衷，次承租人亦面临解除合同和腾退房屋的风险。

采访人员注意到，在前述胡某、杨某违规转租一案中，法院经审理后认为，因涉案房屋系公租房，禁止转租，转租致使合同目的无法实现，依法应予解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施。本案中，法院最终支持解除双方签订的《北京市房屋租赁合同》；合同解除后，杨某应退还胡某剩余租期内的房屋租金及押金。