把保障性住房留给真正需要的人( 九 )
高萍在新闻通报会上指出 ， 为实现精准保障的目标 ， 保障性住房均规定有一定的申请条件 。 申请人为获得保障性住房的申请资格 ， 伪造假手续购买保障性住房的行为 ， 损害了其他应受保障群众的合法权益 ， 造成保障性住房分配的不公平 。 申请人也面临合同被认定无效进而腾退返还房屋的风险 。 而违规提前出售房屋的 ， 无论是出卖方还是买受方都将承担相应的不利法律后果 。 在赵某违规提前出售经济适用房一案中 ， 双方签订的房屋合同最终被法院认定为无效 ， 买受方闻某要求赵某继续履行合同的诉求没有得到支持 。 “这是因为 ， 经济适用住房产权的特性之一即体现为五年的限制交易期 ， 买受人应遵守经济适用住房五年内不得出售的规定 。 在此期间内 ， 买受人与第三人签订经济适用住房买卖合同并过户的行为违反了经济适用住房保障安居限制交易的政策宗旨 ， 会损害社会公众的居住利益 ， 因而被认定无效 。 第三人需要承担买卖合同因无效而无法继续履行的风险 。 ”高萍强调说 。
把保障性住房留给真正有需要的人
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