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年内涨5%“小意思”!瑞银高呼:香港房价还能再涨10年( 二 )

年内涨5%“小意思”!瑞银高呼:香港房价还能再涨10年

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（香港住房需求增加 ， 来源：UBS）

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（长期住房需求平衡表 ， 来源：UBS）

住房供给短缺

香港政府对于未来10年（2019-2028年）的住房总供给目标量为45万单元 ， 比上一年的46万单元的目标略少 。 转换为每年的目标供给量则为4.5万单元/年 ， 比过去10年的平均供给量高出了60% 。 其中 ， 公共/私人的住房供给比例从之前的60/40调整为70/30 。

不过 ， 该目标供给量仍然远低于该机构所预测的未来10年（2019-2028年）中6.2万单元/年的住房需求量 。


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