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年内涨5%“小意思”!瑞银高呼:香港房价还能再涨10年( 三 )

年内涨5%“小意思”!瑞银高呼:香港房价还能再涨10年

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（香港政府的每年住房供给目标 ， 来源：UBS）

大湾区（GBA）一体化

瑞银认为 ， 大湾区计划将会在低交易成本的状况下 ， 促进香港与周边城市的一体化 。 所谓的香港周边城市包括：澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门和肇庆 。

瑞银预期 ， 香港楼市将得益于大湾区更加强劲的经济活动 ， 以及境外资产分配 。

预测未来10年 ， 香港房价仍处于升值周期

瑞银指出 ， 当前开发商的净资产贴水状况（NAVdiscount）平均在40%左右 ， 位于10年间（2008-2018年）平均水平的35%上方 。

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