假离婚、接力贷：这是苏州楼市被点名的真正原因？｜实探“红五月( 三 )
据介绍 ， 近期苏州工业园区纯新盘供应多集中在较远的青剑湖板块 ， 并且开盘多在下半年；园区较核心的区域基本无房源供应；普遍被购房人关注的几个楼盘 ， 要么预售证迟迟下不来 ， 要么数千人争抢一两百套房 ， 买到的机会极其渺茫 。
新房市场没有机会 ， 二手房自然备受关注 。 冯萧说 ， 从去年下半年起 ， 苏州工业园区二手房市场一直保持着高度活跃的成交态势 ， 学区稍好的二手房单价5-6万是普遍现象；即便房龄较老、不带学区的二手房 ， 也逼近4万/平米 ， 并且“出一套抢一套” ， 由于变现快 ， 投资客买了就卖 ， 没拿到房产证也能挂牌 。
冯萧说 ， 二手房源少了 ， 一手房又没有跟上 ， 房东更惜售了 ， 为了买到心仪房子 ， 购房者甚者都主动要求加价 。 因此 ， 工业园区板块的房价一直在涨 。
据克而瑞统计 ， 511销售新政落地后一周（5.13-5.19） ， 园区签约量有一定的集中释放 ， 升至700套以上 ， 预计后两周也还会有相当批量的流程中房源释放 。
不过 ， 5月16日园区发布的“九年一学位”政策确实延长了购房者的决策周期 ， 原本着急出手的购房者开始犹豫观望起来 ， 也导致近期二手房已经交易房源网签意愿更加急迫 。
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