假离婚、接力贷：这是苏州楼市被点名的真正原因？｜实探“红五月( 五 ) 被住建部“点

苏州现行的购房政策是：本地户籍居民限购3套，非本地户籍自购房之日起前2年内在本区域累计缴纳一年及以上个税或社保可购置一套房产。

李维的“假离婚”路径之所以能行得通，在于他们夫妻二人的房产在其老公名下，而她近几年在苏州累积缴纳满一年社保，且苏州尚未对离婚后的购房行为做出明确规定，因此， “离婚”之后，尽管李维持有外地户口，但仍具备首套房购置资格。

李维说，在她看房的这两个月，类似她这种的情况不少，针对她这种案例，几乎每个销售都能给出“假离婚”这套标准方案，也几乎所有购房心切的客户都满心欢喜地配合完成了这场演出，最终为苏州楼市这出热播剧带来了客户顺利上车，成交量剧增的“happyending” 。

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开发商的决心和谨慎

截至去年年底，多家布局苏州的房企对于2019年当地楼市的预期都不甚乐观，普遍认为稳中有降的市场行情将延续至2019年年底。而对于三月份苏州楼市匆匆“入夏” ，不少房企表示“懵圈” 。

某家中型房企苏沪区域营销负责人清楚记得，去年年底，由于市场不明朗，预期也并不乐观，他还隔三差五地为员工加油打气。没想到，一转眼，楼市升温来得如此猛烈。

4月中旬，位于高新区的洋房项目山水悦澜庭推出155套洋房， 33套合院，为期2个多月的蓄客期，吸引了4000多组到访， 1000多组预约，开盘当天， 180多套房源被抢购一空，值得注意的一点是，该项目销售均价达39700元/㎡，在当前苏州楼市中可谓是不折不扣的高价房。

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