地价涨了，房价怎么破？( 七 ) 原标题：地价

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所以可以看到4月份，二线城市土拍溢价率就下降了。

而央行和银监会也配合从资金源头上开始监管。前天文章我也提到了。 6月初，监管部门将暂停部分房企公开市场融资，包括债券及ABS等产品，剑指数家前期拿地激进的房企，包括旭辉，禹州，融创、金地及中铁建5家，被列入暂停公开市场发债业务的名单。

开发商如果资金紧张了，自然在土拍市场就会谨慎拿地了。

而对于部分三四线城市地价越来越贵的情况，如何破解？

我觉得三四线对房地产的偏爱程度跟一二线完全不同，一二线尚且还有一些别的财政收入来源，还有税收收入支撑，而且调控的责任意识要强很多。

但很多三四线可以说非常依靠卖地收入。所以我们之前会看到有些小城市在开发商降价后，还有主管部门去约谈开发商要求不准降价的现象。

调控政策如果不是很严格的，地方又非常依赖于土地财政，那他们自觉庇佑房地产发展，甚至是说地方会愿意推高地价，维护高房价。

除非是上面有警示，有鞭打，否则要地方主动调控，恐怕很难。

地价涨了，房价怎么破？( 七 )