地价涨了，房价怎么破？( 六 ) 原标题：地价

厦门地价2017年后也跌了有百分之二三十，今年土地拍卖价格比较稳定。楼市在一季度反弹后，五月份成交量再次下降，以前一天两三百套，现在又下降到了一百多套的节奏。

青岛最近拍了几块地，都是底价成交。而青岛的地价实际上也跌了，比如同一地段，去年要求配建人才公寓，今年不要求，地价还更便宜。

武汉最近销售转淡，神盘不神，买房挑选空间变大。很多新盘都在玩销售套路，把备案价提上去，卖不掉又打折，开盘说售罄，实际上并没有。

武汉土拍市场，在苏州调控前，三月也比较热， 4月下旬还有溢价拍的，受苏州调控影响，武汉土地也被限价，土拍开始底价成交，甚至部分地块，突然说不再拍卖。

合肥因为土地严格限价，这两年的土地价格也没有超过2016年地王高峰期，去年底还出现很多流拍，相比高峰期腰斩的土地。今年土地市场回暖了。

2016年的地王有赚的也有亏的，也有个别现在还没解套的。

但二线城市地价上涨后，很快就引发了监管的关注。

二线城市已经率先出台调控措施，如合肥、长沙、西安、苏州等市场波动较大的城市出台了下调土地最高限价等调控政策。

苏州房地产座谈会内容都流出了，媒体也做了报道，明确全年房价涨幅不超5% ，土地价格也要下调，政府没有义务保证开发商每块地都不赔钱。

地价涨了，房价怎么破？( 六 )