把垃圾建筑变废为宝的房屋中介？真的有 | 未来预想图( 二 )
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△东京 R 不动产的主页 ， 你能看到左边“复古风味”、“眺望GOOD”、“水边/绿”等标签 ， 推荐的房子也有“紧缩的立方体”、“重获新生之家”等文案 。 图片来源 | Open A
这种与其他中介不同的做法 ， 很快在一堆无趣的租售信息中脱颖而出 。 自 2003 年以来 ， 东京 R 不动产以东京为起点 ， 其“垃圾建筑”改造项目现已覆盖镰仓、金泽、大阪、京都、神户、鹿儿岛等 9 个城市 。 这些建筑也不仅仅是私人用途 ， 有些也改造成了公共空间 ， R 不动产的业务范围 ， 也由住宅拓展到办公大楼、零售空间等领域 。
2013 年 ， 马场正尊以东京 R 不动产为主体 ， 将自己 8 年间的实践改造经验编辑成书 ， 陆续出版《RePUBLIC：公共空间的改造》《PUBLICDESIGN：新型公共空间的做法》等书 。
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△ 马场正尊和他的 R 不动产公司出版的有关公共空间营造与改造项目的书籍 。 他也曾担任建筑设计杂志《A》的主编 。 图片来源 | Mirai-Yosozu
这个话题如今在日本城市更新领域备受关注 。 东京本身就不是一个公共空间特别充足的城市——与欧洲不同 ， 东方的文化与建筑形态 ， 让东京这种人口高密度城市无法设置足够多供人小憩的广场 。 在这种前提下 ， 如何在既有建筑中创造出新的公共空间 ， 就成为一个东京的建筑师们都试图解决的课题 。
更何况还有那么多空房子——日本已进入老龄化社会 ， 人越来越少 ， 房子却太多了 。 日本总务省曾在 2017 年出台一份“空屋报告” ， 仅在东京首都圈及周边地区 ， 就存在近 82 万间被废弃的空屋 ， 日本全境内的空屋数量则约为东京地区的 10 倍 。 由此 ， 东京 R 不动产开始主动参与公共空间改造项目 。
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房总的马场家（2008）是马场正尊本人印象深刻的住宅 ， 既是他的住所 ， 也是 Open A 的设计作品 。
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