把垃圾建筑变废为宝的房屋中介？真的有 | 未来预想图
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肩负“不务正业”这个形容词 ， 既会遇到“利益关系”这种老问题 ， 也需要开拓有创造力的新方向 。
任何房屋中介都致力于纳入优质房源 ， 那意味着更多成交机会 。 东京 R 不动产的创始人马场正尊却对“垃圾建筑”情有独钟 。
这些所谓的“垃圾建筑”中 ， 既有停业的电影院、无人问津的仓库 ， 也有占地面积几百平方米的古旧民居——为了不断适应日本建筑基准法的各项规定 ， 或者迎合买家或租客的需求 ， 它们必须接受各种改造 。
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马场正尊决定尝试空间改装后 ， 将一处仓库改为建筑、装潢设计类新媒体 REWROK 编辑部 ， 命名为“Un.C.- Under Construciton-” ， 实践不同的办公形态 。 马场正尊还是 REWORK 的主编 。 图片来源 | Open A
马场正尊和“垃圾建筑”产生关联 ， 始于他在 2003 年创办建筑事务所 Open A 的时候 。 受美国旧屋改造经验启发 ， 他想在日本做一样的事 ， 可一旦找中介咨询 ， 又总遇到各种障碍——对于日本房屋中介来说 ， “原样奉还”是绝不能打破的原则 。
有意思的是 ， 屋主却常常会给出完全相反的答案 。 在一次改造中 ， 马场正尊把一层的停车场改成了办公室 ， “竟然还能变得这么酷 。 ”屋主评价说 。
“这个业界已经僵住了 ， 明明是需要的信息 ， 却无法流通、传递 。 ”这也是马场正尊在 2003 年开始他自己的房屋中介事业——东京 R 不动产——的初衷 。 他曾经用来记录、介绍空房子的个人博客 ， 也是东京 R 不动产的雏形 。
马场正尊的多重身份为他的选择开拓了更多可能性 。 他是建筑师 ， 因而东京 R 不动产有资格重新设计、规划“垃圾建筑” 。 他曾经担任建筑设计杂志《A》的主编 ， 也在广告公司工作过 ， 明白话题可以在一定程度上推动潮流 。
即便是不受人待见的“垃圾建筑” ， 在马场正尊看来 ， 它们都有自己的风格标签——复古风、商店街、出租屋 ， 或者天台……他的中介公司为此设计了十来种标签 。 他也知道“好故事”在营销中的重要性 ， 只要跟房东打听打听 ， 他们就能挖掘出建筑物的历史、特色 ， 获得一个吸引人的广告文案 。
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