把垃圾建筑变废为宝的房屋中介？真的有 | 未来预想图( 三 )
摄影 | Daici Ano
在这一次次公共空间改造实践中 ， 马场正尊意识到一个问题——政府与民间企业、民众的关系正在变得不太一样 。
为应对日益严峻的财政状况 ， 日本政府正在向海外学习 ， 推广“公民连携”（Public Private Partnership ， 简称 PPP）模式 ， 引入民间企业 ， 让它们参与改建、修缮、重建公共设施 ， 分担行政机构的运营职责 。
可以想象 ， 不同性质的组织在一起做事会有怎样的摩擦 。 “民间企业和行政机构的节奏、话语和逻辑 ， 实在是相差得太多了 。 ”马场正尊说 。
南池袋公园就是一个例子 。 这座位于东京闹市的公园 ， 曾因治安问题无人愿意靠近 ， 如今却显得生机勃勃 。 蓝瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）就有一家选址在公园边上 ， 公园里既有让人休憩的草坪 ， 也有足够的台阶与长凳 ， 甚至还有乒乓球台、滑板练习场等运动设施 。 每个月 ， 这里还会定期举办临街集市、户外电影院等主题活动 。 公园地下建造了停车场 ， 其中一部分出租给电力公司的变电所 ， 确保了收益 。 马场正尊很喜欢自己参与的这个改造项目 。
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△ 改造后的东京南池袋公园 ， 在都市丛林中提供了与商业结合的新型公共空间 。 图片来源 |OpenA
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△ 东京南池袋公园改造项目的空间分布企划示意图 。 图片来源 | Open A
然而 ， 在此之前 ， 公园的行政网站上刊登了许多禁止事项 ， 管理人员也非常抵触伴随改造出现的各种活动企划 ， 他们普遍认为 ， 公园“不能被人随意占用” 。
这些矛盾真的毫无缓和的余地吗？在南池袋公园改造完成后的一次活动中 ， 兴奋的参与者离开了规定的活动区域 ， 但在那种气氛下 ， 管理人员也没法阻拦什么 。 “虽然规则很重要 ， 如果我们积极去推动某些事情 ， 规则也可能因此而改变 。 ”马场正尊说 。
不仅是政府 ， 在一个项目中 ， 任何利益相关方都有可能成为“反对者” 。 最近 ， 在日本山形县的一所废校里 ， 马场正尊和团队在推进艺术中心改造计划——尽管市长大力支持 ， 年轻的艺术家们跃跃欲试 ， 一些老人和毕业于这个学校的校友却频频到工地抱怨 ， 说改造破坏了回忆 。 从未接手过改造的施工负责人也并不信任项目 。
马场正尊建立了一个专项组来应对这种情况 。 这是他探索到的一个解决方案——政府派遣专人与民间企业对接 ， 解决建筑、财政、项目、法务等各方面的难题 。
“现在东京 R 不动产还是民间和政府的‘翻译’ ， 帮助双方沟通……做公共空间项目的时候 ， 我们意识到行政机构是树形构造 ， 机构之间并无横向关联 ， 所以我们想创建一个横向的组织 。 ”马场正尊说 。
当然 ， 居民也不是那么顽固 ， 他们有可能改变态度 。 在另一个项目中 ， 经过改造的商店街登上报纸 ， 名气越来越响 ， 原本的“反对者”纷纷把功劳揽到自己身上 。 有一家店本来特别反对 ， 但改造完成后 ， 那家店得到了不错的评价 ， 店主立刻改了口：“虽然花了点时间 ， 但干得还不错 。 ”
“人类真麻烦 。 ”马场正尊嘟囔说 。 因为需求不断增加 ， 他的公共空间改造事业还是在不断发展 。 2015 年 ， 他成立了公共 R 不动产 ， 专营公共空间改造事业 。 近来 ， 他还与日本神奈川县小田原市联手 ， 改造当地的历史建筑物——不止开放参观 ， 还在宅邸内开设画廊、咖啡店 。
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