市场@焦点 | 美元债遭抛售 内房企海外融资“雪崩”( 三 )
当代置业于3月20日公告称 ， 公司回购1亿美元15.5%高息票据 ， 占比约为40.759% ， 仍有1.49亿未兑付 ， 预计节省0.046亿美元 。
泛海系回购动作幅度更大 ， 持续斥资抄底中资美元债地产板块 。 3月23日泛海集团发布公告显示 ， 其认购了一笔由金轮天地控股发行的息票率12.95%美元票据 ， 按照票面价格计算 ， 本次认购的总票面价值为1065万美元 ， 而泛海集团仅支付了692万美元 ， 相当于总票面价值的6.5折 。
今年以来 ， 泛海集团及其相关公司泛海酒店偏爱投资高收益中资地产债券 。 根据久期财经的统计 ， 泛海集团及泛海酒店共计认购票面价值约2.13亿美元的中资地产债 ， 息票率均在11%以上 ， 总支付对价约1.9亿美元 ， 折价约10% 。 其中 ， 斥资约4.4亿元人民币购买中国恒大本金总额7740万美元债 ， 折价约两成 。
瑞银分析表示 ， 如果债券收益率接近五年平均净资产收益率(ROE)的15% ， 意味着开发商回购离岸债券的利润比运营核心业务更赚钱 。
同时 ， 以空间换时间 。 大量房企在资本市场获利的同时 ， 亦能将本身长期偿债压力换种方式延期 ， 减轻自身流动性压力 。
（此文刊于中国房地产报3月30日01版 责任编辑 何可信）
流程编辑：曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：王治强 HF013）
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