#城市#最新房价收入比，买这几个城市也太划算了！( 二 )
所以 ， 我们现在只敢把房价维持在鸟笼行情 ， 不会暴跌 ， 也不能暴涨 ， 只敢稳 。
至于经济危机之下的房价泡沫风险 ， 请大家放心 ， 我们会用一揽子巧妙的货币政策让现金不知不觉中贬值 ， 房价泡沫被通胀稀释 ， 名义收入被提高 ， 房价收入比也自然降低了 。
比如 ， 2019年的50城房价收入比是13.3 ， 相较于2018年是下降的 ， 但2019年整年我们的平均新建商品房价格却是没有下降的 ， 这就是货币贬值 ， 名义收入提高 ， 房价不变 ， 但房价收入比减少 ， 泡沫降低 。 
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综上所述 ， 即便中国房价收入比远超国际 ， 存在泡沫；我们也不必太过担心 ， 因为核心城市的资产价格总是由全国最富的那波人决定 ， 和平均收入关系不大 ， 而且有形之手的有力调控 ， 也坚决不允许房价硬着陆 。
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既然稳字当头 ， 那性价比就是资产的重要参考指标了 ， 而房价收入比 ， 就是城市房产的性价比 。
GDP越高的城市 ， 其基础配套、生活设施和医疗教育就越完善 ， 如果房价收入比还很低 ， 那就是非常划算的一件事了 。
反之 ， 如果GDP没那么强势 ， 房价收入比还很高的城市 ， 买了以后不仅心理会有不值得的落差 ， 而且未来该城市的房价还有下跌风险（虽说国家不让房产全面下跌 ， 但局部的挤泡沫壮士断腕 ， 还是可以的） 。
我们来回顾一下十年前2009的房价收入比 。 
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数据来源：经济研究
可以明显看到 ， 有那么几个城市 ， 实在是太突出了 。
杭州 ， 2009年GDP排全国第八 ， 房价收入比却高居全国第二 。
福州 ， 2009年GDP排全国第三十二 ， 房价收入比却位列全国第六 。
兰州 ， 2009年GDP排全国第一百零一 ， 房价收入比却处在全国第七 。
这些虚高的房价收入比都是不正常的 。 后来发生的事情想必许多人也知道：
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当然 ， 那段时间许多城市的房价都出现了下跌 ， 但杭州、福州和兰州 ， 是最惨的几个城市之三 。
再来看看今天的房价收入比 ， 有几个城市的数据明显高于其基本面 。
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比如三亚的27.6、厦门的22.8、福州的19.9 ， 还有石家庄的16.0 。
尽管三亚和厦门风景优美得天独厚 ， 但一个普通的务工人才需要不吃不喝20多年才买得起房子 ， 又有几位贤士愿意来呢？
最后这些城市只会是一堆投资需求下的钢筋水泥 ， 有价无市 。
还有日照的10.5 ， 莆田的11.7 ， 芜湖的12.2和扬州的12.2 。
这些三四线城市的房价收入比已然高过像武汉、西安一样的强二线 ， 未来没有人口流入的情况下 ， 其价格靠什么支撑呢？
疫情之下 ， 不少三四线城市的房价就已经开始下跌 。
河南驻马店、广西钦州、江西抚州、河南鹤壁、陕西宝鸡等三四线都围绕着“楼市松绑”展开稳楼市政策 ， 然而还是效果甚微 ， 撬不动市场情绪 。 
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但我们也可以发现 ， 不少二线城市堪称宝藏 。
城市实力非常强 ， 但房价收入比却控制得非常合适 。
首当其冲的肯定是长沙市 ， 6.4的房价收入比羡煞旁人 ， 比十年前中国大部分城市的房价收入比还要低 。
长沙2019全年城镇居民人均可支配收入55211元 ， 比上年增长8.7% 。 而2020年一月房价同比去年仅上涨4.6% ， 典型的收入跑赢房价 ， 可见其未来对人才的吸引力 ， 是相当可观的 。
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