北上广深租房图鉴：10平就能住，开门就是床( 三 )
我们采集了租房平台上北上广深近20万条租房数据 ， 深刻理解了年轻人们在被老家亲戚问到“在大城市住的怎么样”时 ， 只能保持尴尬微笑的心情 。
结果有些令人心塞 。 如果在北上广深选择合租 ， 那么即使是在合租房间最宽敞的上海 ， 平均每间房也只有15.7㎡ ， 广州是14.1㎡ ， 而北京和深圳更是不足12㎡ 。 从合租房间的面积中位数来看 ， 上海只有14㎡ ， 而深圳和广州都只有10㎡ 。
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而从这个城市提供的房源选择来看 ， 北上广深最多的合租房源集中在5-15㎡之间 ， 面积在这个范围的房间占到上海所有合租房源的6成、广州的8成 ， 而在北京和深圳 ， 这个比例接近9成 。
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如果想要住得再宽敞些 ， 上海提供了最多的选择 。 在上海的合租房源中 ， 有2成以上的房间面积在15-20㎡范围内 ， 而在北京、广州和深圳 ， 这个面积的房源都不足1成 。
当然 ， 与居住相关的事情 ， 不谈位置只谈面积就是耍流氓 。
要看在这几个大城市合租的生存情况到底如何 ， 还得看看能住得宽敞的房间到底在哪 。 这里我们引入了北上广深合租房间的平均面积（13.75㎡）
作为租房舒适线 ， 高于这个水平 ， 代表你的房间面积已经在一线城市平均水平以上 ， 姑且算是相对舒适 。
以此为界 ， 我们计算了各个城市不同行政区的舒适房源比例 。
可以看到 ， 一般离市中心越近 ， 舒适房源比例就越低 ， 这也比较符合我们的常识 。 但如果比较各个城市 ， 低的程度就各不相同了 。
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我们一个个城市来看 。
北京中心城区与周边各城区的差距并没有那么大 ， 西城、东城、海淀、朝阳这几个中心区域的舒适房源比例排在全城的第3-6位 。 但当我们仔细看具体数字 ， 中心和郊区差距小 ， 并不是说大家都挺宽敞 ， 而是大家住得一样窄——即使是站在北京舒适房源鄙视链顶端的昌平和石景山 ， 其舒适房源的比例放到上海也只能排在倒数 。
也就是说 ， 在北京合租的朋友们 ， 房间面积大概率是低于一线城市平均水平的 。
广州市中心的天河、越秀、海珠舒适比例也不高 ， 海珠区甚至只有18%的合租房间面积高于舒适线 。 天河区作为迅速崛起的新贵 ， 相对其他老中心城区提供了稍高的舒适比例 ， 但差不多也就只有北京东城的水平 。
在深圳要租到高于舒适线的合租房就更不容易了 ， 除了龙岗区 ， 在其他行政区合租房间 ， 有超过8成的概率房间面积会低于13.75㎡的一线平均水准 。
北、广、深的合租房间舒适比例被降到这么低 ， 主要是因为上海拉高了平均线 。 在浦东、松江和闵行 ， 面积超过舒适线的房间占比均超过了60% ， 而静安、普陀、长宁、徐汇和宝山 ， 这个比例数字也超过了50% 。 房源比较密集的杨浦和虹口 ， 舒适房源比例位于上海的下游 ， 但放到其他一线城市 ， 也足以充当领头羊了 。
总的来说 ， 想要住到不那么狭窄的房间 ， 魔都租房青年比其他一线城市要容易一些 。
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