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新交房验收@新家交房之精装修哪些项目是验收重点 门窗墙地都看仔细了

精装修房子的验收项目有哪些？精装修房屋越来越多的出现在我们的选择里 ， 给不懂装修工程的人们提供了一个捷径 ， 但是验收时 ， 却又有了更高的标准 ， 你有没有做好准备呢？美巢装饰给大家总结下 ， 精装修房子的验房注意事项有哪些 ， 透过现象看本质的时候来了？
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第一项 ， 新房门窗
首选进入视线的就是门了 ， 门面问题最严重的的门窗是验收的第一个重点 。用手推拉开门 ， 检查居室门开关是否顺畅 ， 门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格 ， 开启是否灵活 。双开门验收：门扇的缝隙要求不超过2MM ， 两门扇的高差不超过0.5MM 。单开门验收：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM ， 门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM ， 门扇与地面的缝隙控制在5MM左右 ， 门扇与边框的平面高差不超过0.5MM 。门扇上的铰链等五金件验收 ， 均应安装牢固 ， 无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确 ， 铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直 。最后 ， 看门扇周围 ， 是否用实木条收边 ， 收边条与门板固定是否牢固密实、平整 ， 无收缩 。
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第二项 ， 墙地砖
入住后最考验装修硬核的就是墙地面的铺砖问题了 ， 验收要求如下：
1 ， 板块地面或整体地面无论顺光或逆光 ， 视觉观感是否光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕 ， 且颜色是否一致 ， 有花纹的纹路是否做通了 。
2 ， 踢脚线 ， 出墙厚度 ， 是否保持一致 ， 误差不能超过1mm；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2mm；石材踢脚线的上口应做磨边并抛光处理 。
3 ， 石材、瓷砖等材料的地面接缝 ， 最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定) 。
4 ， 是否存在空鼓现象 ， 用小锤敲击地砖和墙砖 ， 如果有空洞的声音 ， 说明瓷砖没铺好 ， 时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的现象 。空鼓率超过5%即可判为不合格 。
5 ， 地面上行走是否有“咯吱”声；木接缝应无高低差 ， 木应伸入踢脚内 ， 离墙留10mm缝隙 。
6 ， 有楼梯的户型 ， 相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理 。踏步板侧面应做抛光处理 ， 与乳胶漆界线分明 ， 无交叉污染 。
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第三项 ， 厨卫验收
厨卫涉及到的范围更广泛了 ， 比如水管、电路的走向 ， 防水工程等等 ， 都已经成为了隐蔽工程 ， 也不可能在交房时看到了 ， 需要仔细的验收开发商交付房屋的材料中 ， 是否对此有合格的说明了 。而业主在验房时 ， 需要验收的项目有哪些呢？试验水龙头的开关是否灵活有效 ， 冲水马桶、淋浴房、面盆等等也要一一测试使用下 。另外 ， 可以检查下水是否通畅 ， 可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水 ， 然后排出去 ， 检查一下排水速度；检查马桶的下水时 ， 则要反复多次地进行排水试验 ， 看看排水效果是怎样的 。
第四项 ， 房屋通风
现在很多小区都有新风系统 ， 希望业主在验房时 ， 测试下排风口是否通风顺畅 ， 厨房和卫生间也要测试回风阀是否有效 。如果自己厨房总有别人家飘来的味道 ， 或卫生间有异味倒灌 ， 可能就是回风阀失灵了 。


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