『负债』TOP50上市房企负债榜出炉：行业“三巨头”总负债5万亿 中海稳健 | 财报榜单④( 三 )
中国金茂的资产负债率从2018年的71%上升至2019年的74% 。 截至2019年末 ， 中国金茂有计息银行贷款及其他借款合共人民币960.36亿元 ， 同比上涨9% 。 现金和现金等价物人民币171.95亿元 ， 而一年期偿还借款为266.63亿元 ， 无法覆盖短期债务 ， 或有偿债压力 。
截至2019年末 ， 扣除受限制银行存款及以质押存款后 ， 弘阳地产可支配货币现金仅86.92亿元 ， 一年内到期计息贷款105.16亿元、一年内到期优先票据18.94亿元 ， 合计约124.1亿元 ， 现金短债比仅0.7 。
凭借高周转迅速跻身千亿房企阵营并于去年赴港上市中梁控股 ， 财务压力较大 。 截至2019年末 ， 中梁控股可支配货币现金149.56亿元 ， 一年内应偿债务201亿元 ， 两者之间有51亿元资金缺口 。 当期中梁控股因借贷产生的利息费用累计37.85亿元 ， 同比增加55.2% 。
在借助融资做大规模时 ， 高负债成为悬挂在房企头上的达摩克利斯之剑 。 在行业整体增速放缓、大规模偿债压力逼近下 ， 高负债潜在危机更被放大 。
责任编辑：马琳 曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：季丽亚 HN003）
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