别骗年轻人买Loft，他们输不起( 五 )
“心碎乌托邦”Loft的原址是一个餐厅/《奋斗》
北上广 ， 爱买不买
政策的风口几经变动 ， 但还是很多人趁着风浪稍微停歇时短暂的政策空窗期 ， 义无反顾地跳进了Loft这个大坑 。
即使足够幸运 ， 买到了可以住人且不是违建的Loft公寓 ， 那些Loft公寓经常被诟病的问题 ， 诸如40年产权、商水商电、首付比例高、只能商业贷十年、入住人员混杂、无法落户、上下楼梯不便等问题仍然无法避免 。
可话说回来 ， 如果Loft真的这么糟糕 ， 为什么还会有人买？
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拥挤脏乱的旧式公寓/ 图虫创意
买房无非两种目的 ， 自己住 ， 或者投资 。
如果是跟风买Loft公寓来投资 ， 那确实容易化身韭菜 。 公寓的转让税费在15%到20%之间 。 就算你不卖 ， 想租出去当房东也不划算 。
虽然一般来说 ， 相同地段的公寓售租比都要高于普通住宅 ， 但对比今天的房价 ， 多少还是显得有些杯水车薪 。
简单点说 ， 租金不仅覆盖不了月供 ， 如果房价够高 ， 可能连通胀都跑不赢 。
而且长期处于灰色地带的商住楼 ， 政策风险极大 。 比如之前的北京像素 ， 一夜熔断 ， 小区里17家中介全部跑路 ， 有业主屯了好几套房子准备发财 ， 结果却走上了天台 。
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《裸婚时代》的小夫妻俩 ， 最初就住在自家的阁楼上
种种风险也压低了Loft房型的流动性 ， 业主连降数十万元甚至上百万元也没能出手的案例比比皆是 。
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