上海著名烂尾楼凌晨爆破，背后的足球老板与宝能争夺战还没完爆破前的百联中环

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2020年1月，爆破前的百联中环二期，施工现场贴着宝能的logo 。（南方周末采访人员卢宝宜/图）

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烂尾楼将脱胎为“宝能中环中心” ，拟新建27.5万平方米商办建筑，并结合现有部分重新打造为集办公、购物、酒店、休闲娱乐以及公寓为一体的城市综合体。
眼看着上海衡源资金链出现问题，上海银行理财资金的本息难以兑付，只能赶紧去找下一个“接盘侠” 。
一位地产资深资产评估人士向南方周末采访人员透露，宝能与多家银行长期建立着良好关系，通过帮助银行消化不良的方式低价拿到好资产，是其惯用手段之一。

本文首发于南方周末未经授权不得转载

文 | 南方周末采访人员卢宝宜

责任编辑 | 冯叶

2020年4月20日凌晨，一声巨响响彻上海市普陀区。

原来，位于普陀区真北路1531号的一宗烂尾楼当时被爆破拆除。这宗烂尾楼包含4幢主体超20层的超高层建筑，在此已矗立了近二十年，其间几经易主。

春节前，深圳宝能集团接手了这片烂尾楼。据上海普陀区政府发布的信息，烂尾楼将脱胎为“宝能中环中心” ，拟新建27.5万平方米商办建筑，并结合现有部分重新打造为集办公、购物、酒店、休闲娱乐以及公寓为一体的城市综合体。

但烂尾楼的旧主却不肯轻易放手。 1月10日傍晚，上海衡源企业发展有限公司（
下称上海衡源
）实控人徐国良曾通过公司微信公众号，实名举报上海银行（
601229.SH
）副行长黄涛联合宝能，侵吞其两百多亿优质资产，并违法套取银行265亿元贷款。

徐国良还有一个更为知名的身份，即上海申鑫足球俱乐部的老板。经他举报后，这一消息立即在金融、地产以及足球圈掀起波澜。

此后，徐国良一直保持沉默。他在电话里告诉南方周末采访人员，此案已诉至法院，正在等待审判结果，暂时不方便接受采访。

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开盘
即百亿

徐国良与宝能争夺的这宗烂尾楼包含两大项目——百联中环与徐汇滨江。

其中，百联中环得名于购物中心。最早是在2001年，四川绵阳商人张钧控制的兴力达集团和上海普陀区长征镇合作，原计划建设一个大型购物中心，但是进展不顺， 2005年，项目被长征镇接手。

张钧退出后，上海“神秘富豪”颜立燕将此项目收入囊中，后经多次辗转， 2007年又到了上海市大型国企百联集团手里。