浙股@新湖中宝：出资30.7亿成为绿城中国第三大股东
杭州黄龙 ， 总部相隔不过几百米、此前几乎老死不相往来的两家大佬级地产公司 ， 突然开启了紧密合作 。
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4月26日下午 ， 新湖中宝公告 ， 公司拟以现金30.685亿港元 ， 认购绿城中国3.23亿股H股股份 ， 认购价格9.50港元/股 。
交易完成后 ， 公司将占绿城中国总股份数的12.95% ， 成为中交集团、九龙仓之后的第三大股东 。
绿城中国于开曼群岛注册成立 ，2006年7月在港交所上市 。 最新市值152亿港元 ， 尚不及绿城服务市值262亿港元；新湖中宝最新市值为268亿元 。
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截至 2019 年12月31日 ， 绿城中国总资产3371亿元 ， 归属于母公司所有者权益 276.45亿元 ， 每股净资产12.73元；2019年全年实现营业收入616亿元 ， 归属于母公司所有者的净利润24.80亿元 。
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此外 ， 新湖中宝今日同时公告 ， 拟与绿城房产合作开发启东“海上明珠城”项目 ， 公司拟向后者转让浙江启智100%的股权及相应权利和权益、南通新湖50%股权及相应权利和权益 。 项目总占地约1500亩 ， 计容建筑面积约198万平方米 。 新湖中宝将产生收益6.6亿元 ， 其中4.6亿元计入投资收益 。
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此前的4月20日 ， 新湖中宝连发两公告 ， 披露出售四项目予绿城中国 ， 共套现22.79亿元 。 其中 ， 以19亿元出让青蓝国际城项目二期 ， 向绿城房产转让目标公司 35%的股权及相应权利和权益；由绿城入股新湖旗下沈阳3个地产项目35%权益 ， 总代价3.79亿元中 ， 1.86亿元为股权转让代价 ， 其余1.93亿元为项目提供融资 。
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【浙股@新湖中宝：出资30.7亿成为绿城中国第三大股东】
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新湖中宝上一次出售项目套现为2019年7月 ， 以67.05亿元转让两公司股权及权益予融创中国 。
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绿城中国方面 ， 自从中交集团入主之后 ， 宋卫平彻底淡出 。 经历几年较为保守的磨合期后 ， 坐拥央企融资优势的绿城 ， 去年开始大举收揽项目 。 2019年全年 ， 绿城获取收并购了17个项目 ， 包括上海新湖明珠城、西安桂语蘭庭等 ， 收购项目货值同比增长332% 。
2020年至今 ， 绿城先后获取27个项目 ， 新增货值1249亿元 ， 其中以收并购方式获取的就有9个 。
似乎比较缺钱的新湖 ， 突然入股最不缺钱的绿城 ， 颇有些出人意料 。 不知两位邻居的此次合作 ， 会将结出什么样的果实？
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