经营能力资色·压轴榜单①｜上市房企经营能力：龙头房企排名下降( 三 )
国际评级机构穆迪表示 ， 受新冠肺炎疫情和经济疲弱拖累 ， 中国房地产的需求承受重大压力 ， 特别是1月-2月的销售额跌幅最为显著 。 “虽然预期房地产销售额在往后时间会逐步回升 ， 但碍于需求疲弱 ， 今年销售额将不及去年 ， 预计全国今年房地产销售额按年跌5%至10% 。 而个别流动性较差的开发商 ， 需同时面对离岸市场再融资风险 。 ”
穆迪还表示 ， 鉴于目前经营环境充满挑战 ， 下调中国房地产行业展望至“负面” ， 这是近5年来首次 。 该机构认为中国房地产市场数千家开发商当中 ， 相信获评级的开发商 ， 其销售额仍然会领先全国平均水平 ， 在现时疲弱的经营环境中处于有利位置 。
在上述分析师看来 ， 今年受到疫情冲击 ， 对房企的营销和排货都是一个考验 ， 房企都会面临一定的下行压力 。 他预计 ， 房企经营会出现分化 ， 优秀的房企可以度过难关 ， 一些不太行的房企可能就会被淘汰 。
“虽然历年一季度并非开工和拿地的旺季 ， 但疫情导致开工和土地成交的大幅下滑仍将影响房企今年全年的推盘和营销节奏 ， 进而影响全年销售任务的完成 ， 存货不足的企业全年销售明显下滑的风险较高 。 ” 标普认为 ， 新冠肺炎疫情对房地产开发企业的影响 ， 短期内或将明显冲击资金链 ， 中期内则对企业推盘节奏和行业融资环境产生扰动 。
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（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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