中金公司中金首席访谈：如何看待中国REITs( 五 )
那么这些资产不但品类很丰富 ， 实际上他们还具备两个共同的特征 ， 第一 ， 都是产权清晰完整的实体资产；第二都能产生稳定的经营性现金流 。 也就是说 ， 他们都是典型意义上的房地产或者叫不动产 ， 换言之 ， 如果不充分打开房地产业态 ， REITs市场是很难做大的 ， 而且它的股性也很难被做出来 。 所以我们呼吁市场关注管理人的问题 ， 同时也呼吁在不久的将来监管能够拓宽REITs的底层资产的品类 。 当然我们还是要以十分激动的心情去迎接中国REITs的诞生 ， 虽然还有很多细节要在摸索中去完善和迭代 ， 但我们认为投资人还是要有足够的耐心和理性 ， 还是要给它机会 。
文章来源
本文摘自：2020年5月12日已经发布的《中国REITs的十大关键问题：短期着眼架构完善 ， 长期关注经营活力》
张 宇 SAC 执业证书编号：S0080512070004 SFC CE Ref：AZB713
孙元祺 SAC 执业证书编号：S0080118060056 SFC CE Ref：BOW951
（本文原题为《中金首席访谈：如何看待中国REITs？》 ， 作者张宇为中金公司研究部董事总经理、中金公司研究部房地产行业首席分析师 ， 微信首发于公众号“中金点睛” ， ****获授权转发 。 ）【中金公司中金首席访谈：如何看待中国REITs】(本文来自**** ， 更多原创资讯请下载“****”APP)
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