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商业经济观察|资金链断裂房子被冻结，苏州炒房客在深圳被坑( 二 )


李雪峰对此回应表示 ， 恶意中伤、捏造事实、并涉嫌刑事犯罪 。
二、魏静之悲
魏静成功为我们上演了一个失败的炒房客是什么样的 。
其实魏静本是一个有着300万现金左右的老板 ， 谈不上极度富有 ， 但是要比绝大多数人都要有钱 。
如果不是“财迷心窍”到深圳炒房 ， 可以说是生活的幸福快乐！
那么我们现在总结一下 ， 魏静到底错在了哪里？
首先 ， 魏静太容易相信别人 。 “害人之心不可有 ， 防人之心不可无”这是陌生人之间相处最基本的原则 。
可是魏静只因为李雪峰是微博大V就去选择相信 ， 这是错误的第一步 。
其次 ， 选择了深圳这个买房条件苛刻的城市 。 我们不能因为别人在深圳炒房 ， 我们就也傻乎乎地跑过去炒房 ， 因为他们满足深圳买房的条件 ， 你并不具备 。
如果你想要的通过各种方法获得 ， 那就要花掉一部分钱 ， 而这花掉的一部分可能就是你少赚的钱 。
商业经济观察|资金链断裂房子被冻结，苏州炒房客在深圳被坑
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然后 ， 魏静选择了一套单价过高的房子 。 虽然深圳房价贵 ， 但是14万多/平米的房子也太贵了 ， 想赚钱太难了 。 这也导致贷款额度过高 ， 付出的过桥费用也过高 。
最后 ， 魏静的购房过程成本要比普通人多太多 。 赚钱的底层逻辑就是低买高卖 ， 只有成本较平均水平低才有可能赚超过平均水平的盈利 ， 而魏静的成本太高 。 我们可以粗略的算一下 ， 魏静买了一套728万的房子 ， 可是魏静付出的各种服务费就高达28万元 。 这还没有加上中介费、各种税等 。
【商业经济观察|资金链断裂房子被冻结，苏州炒房客在深圳被坑】均摊下来 ， 魏静每平米的房子成本增加了6000元左右 。 这成本太高了！
希望炒房的人以魏静为鉴 ， 不要总想着用极致杠杆炒房 ， 一旦中间出现任何纰漏都可能导致资金链断裂 。
更为重要的是 ， 炒房是与“房住不炒”的理念相违背的 ， 很难得到道德上的支持！


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