陆续很多咬死不卖的房子，后来都陆续卖了( 三 )
关键是用户对市场的预期都比较冷静 ， 购房者是真的觉得楼市不会有特别大的震荡 ， 这一点是很难得的
楼市管理无非是预期管理 ， 很多持有物业的开发商 ， 之所以现在都拿出来卖 ， 也就说明了他们对未来预期也比较平淡
要把楼市顶起来有一万种办法 ， 要把楼市打压下去有一万零一种办法 ， 但是把楼市让人感觉很稳很平 ， 这真的蛮难的
放眼如今 ， 也只有上海做到了
这也是为什么很多人会说上海房价被低估的原因了 。 当然上海到底是低估还是有泡沫这件事不重要 ， 重要的是扎根在这个城市生活的人 ， 是否能够买到自己中意的房子
最后根据惯例 ， 还是给一点点小建议
1、横盘3年 ， 今年量价趋势向好 ， 如果你是上海的首套刚需 ， 不要犹豫 。 当下的上海 ， 对于首套 ， 依旧友好 ， 依旧宽松 ， 依旧是最好的时机
2、置换也要加快节奏 ， 静淡市场才是换房的最佳机会
最近我的老板就在加快换房节奏 ， 对普通个体来说 ， 我愿意相信这个老兵对市场的感知
3、今年的上海 ， 可以选择摇号热门项目 ， 但不要死磕 。 今年的新房供应不少 ， 次新也有很多好的项目 ， 对买房人来说 ， 预算内是可以挑挑拣拣的
这些频繁发生的点状变化和趋势 ， 串联成上海楼市的基本面 ， 在我面前缓缓展开 。 预期管理好了 ， 产品力就会开始提升 ， 而更多元的模式也会开始慢慢显山露水
上海楼市 ， 越来越值得期待了
以上为正文 ， 来自肖申克
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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