江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

后遗症公寓概念滥用后遗症 深圳有学位房入学积分下调( 二 )


存在类似泰然公寓等小区的历史遗留问题 ， 深圳目前约有40个这样的小区 ， 涉及十几万人 。
以近年来频频陷入学位争议的单身公寓来看 ， 大部分项目的地块性质并非纯粹的居住用地 ， 却仍以“住宅”身份存在 。 这其中不少有历史遗留的因素在内 。
囿于市场不规范、小户型房好卖、单身公寓叫法新鲜等因素 ， 深圳在推行商品房的早期 ， 有不少楼盘以单身公寓形式售卖 ， 可以商住两用 ， 且有不少是80平米以上的较大户型 ， 与纯住宅差别并不大 。
同时 ， 不少单身公寓属于限购限贷范畴 ， 国土局、税务局也认可住宅性质 ， 且居民将其作为住宅使用数年 。 但因历史遗留问题等 ， 这部分类似住宅的单身公寓产权证是单身公寓 ， 与不限购不限贷的商务公寓同类 。
这些居住了几十年的业主一旦涉及到重点学校学位资源紧张的问题 ， 往往就会遭遇学位突然降级、孩子难就近入学的情况 。
上海明伦律师事务所合伙人王智斌指出 ， 事件背后的核心问题是“公寓”概念的模糊和滥用 。 依照相关规定 ， 商业公寓是明确不授予学位的 ， 但不少开发商乱用“公寓”概念 。 同时相关部门也没有做统一的概念定义 ， 导致围绕这种单身公寓的性质发生了争议 。
“买房前 ， 要查清楼盘的土地性质和房屋用途 。 在深圳 ， 买了普通住宅 ， 学位绝大可能是‘跑不掉’的；如果买了不明原因的‘单身公寓’ ， 就是个深水炸弹 ， 如学位充足 ， 相安无事 。 如果学位一旦紧张 ， 像深高事件必然再度发生 。 ”乐有家研究中心相关负责人士表示 。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）


推荐阅读


上一篇：消费券北京消费券首日线上消费排名出炉，海淀朝阳领先

下一篇：部分 江南华南等地有持续性强降水 华北黄淮等地有高温天气