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中南建设资色·公告丨中南建设回复问询函：有息负债规模小 看重周转导致毛利率下降( 三 )


中南建设资色·公告丨中南建设回复问询函：有息负债规模小 看重周转导致毛利率下降
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《2019 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表》显示 ， 你公司与间接控股股东中南控股集团有限公司及其实际控制人下属的多家公司存在经营性往来 ， 形成原因为“保证金及代垫款” ， 期末余额合计为 8.32 亿元 。 对江苏中南锦程工程咨询有限公司等多家间接控股股东、公司关键管理人员、实际控制人与其关系密切主要家庭成员持股公司存在非经营性往来 ， 期末余额合计为 3,929.26 万元 。 请逐项说明上述往来形成的原因 ， 是否存在向董事、监事、高管、实际控制人、控股股东及其下属企业提供财务资助的情形 ， 是否履行必要的审议程序和披露义务（如适用） 。
回复：
公司年度审计会计师事务所出具的《2019 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表》反映公司不存在现大股东及其附属企业、前大股东及其附属企业非经营性资金占用 。
在有关汇总表中其他关联资金往来部分显示公司与大股东及其附属企业存在 8.32亿元“保证金及代垫款” ， 是由于公司与大股东及其附属企业确实存在日常关联交易 ， 有关交易经公司股东大会审核同意在授权内进行 。 在日常关联交易过程中 ， 根据日常业务的性质 ， 确实存在需要公司支付一定金额的风险保证金和预付款的情形 ， 如土木基础设施施工、物业服务和大型设施的使用等 ， 有关保证金和预付款的规模和比例 ， 符合市场的惯例和标准 ， 条件不差于与非关联企业合作或市场同类业务的保证金和预付款情况 。
有关汇总表中其他关联资金往来部分列示的公司与其他关联人及其附属企业的“保证金及代垫款”3,929.26 万元也是类似情形 ， 只是由于不是与大股东及其附属企业的日常关联交易 ， 工作人员错误的将其列示为非经营性往来 。 公司不存在向董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人及其下属提供财务资助的情形 ， 也不存在为有关关联人承担费用、支付预付款比例高于行业一般水平等类财务资助的行为 。 公司未来将进一步加强关联交易内部控制管理 ， 提高规范治理和信息披露水平 。
中南建设资色·公告丨中南建设回复问询函：有息负债规模小 看重周转导致毛利率下降
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报告期内你公司向控股股东中南控股转让负责苏州中南中心项目的苏州中南中心投资建设有限公司（简称“标的公司”）100%股权 。 根据前期公告 ， 标的公司股权转让工商登记完成前 ， 标的公司将偿还对你公司全部债务 18,357.06 万元 。 年报显示 ， 你公司于 2019 年 12 月 31 日丧失对标的公司控制权 。 请说明标的公司前述债务偿还时间及形式 ， 是否存在交易完成后控股股东对你公司形成非经营性资金占用的情形 。
回复：
公司 2019 年 10 月 31 日 2019 年第十二次临时股东大会审议通过向控股股东出售苏州中南中心的关联交易事项后 ， 控股股东中南控股集团有限公司已于 2019 年 12 月11 日将标的公司需偿还的全部债务 18,357.06 万元 ， 通过银行转账方式汇入公司指定账户 。 目前有关交易正在按照股东大会通过的方案实施过程中 ， 标的公司股权转让已经完成 。 交易完成后将不会形成控股股东对公司的非经营性资金占用 。
中南建设资色·公告丨中南建设回复问询函：有息负债规模小 看重周转导致毛利率下降
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请列示截至目前你公司实际控制人陈锦石、控股股东及其下属企业与你公司从事相同或相似的业务的具体情况 ， 并对照相关方作出的关于避免和消除同业竞争的承诺 ， 分析说明相关承诺人是否存在新增与上市公司同业竞争业务的情形 ， 是否严格履行相关承诺 。
回复：
经核实 ， 目前公司实际控制人陈锦石、控股股东及其下属企业不存在与公司从事相同或相似业务的情况 。
2019 年末公司向控股股东中南控股集团有限公司转让的苏州中南中心项目虽然属于广义的房地产项目 ， 但其为超高层综合体 ， 不同于公司从事的一般房地产项目 。 出售该项目可以减少特殊项目不确定性对公司的影响 ， 帮助公司进一步聚焦主业 。 公司未来将不会开发同类的项目 。 出售该项目 ， 不涉及与控股股东的同业竞争 。


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