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自如和业主的“不降租就解约”之困( 三 )



在虎嗅采访的业主中 ， 他们大部分都是还有1年多到期 ， 不知道自如是不是精选了这部分人来进行攻坚 。

另一位业主小溪告诉虎嗅 ， 跟她电话沟通要求降租的业务员态度相对比较友好 ， 对方一开始提出的降幅是20% ， 她表示不能接受 ， 然后对方二次电话来说在原来谈的基础上再给她涨几百块钱 ， 综合算下来基本上是降幅15% ， 她上微博查了一下 ， 的确有些业主表示降幅在15% 。 另外对方也表示如果按照解约的方案会赔2倍违约金 ， 也没有提出有些业主反映的还要反过来按照装修折旧给自如倒赔钱 。

“其实我作为一个业主来说 ， 我可能跟群里很多人想法不太一样 ， 因为我知道链家（自如）这种很大的龙头企业它倒闭了 ， 对我们业主没什么好处 ， 它的员工失业其实对整个社会影响也不好 ， 对于我来说我是能接受降价的 。 但群里确实很多业主都比较年轻 ， 一分都不降 ， 咬得很死的那种 ， 可能确实大家也不容易 ， 有一些自己房子往外租着 ， 然后小孩上学 ， 自己还要去学校附近租房 ， 他们租的房子那一头的租金还在上涨 ， 这头自如又在压价格 ， 就很难 。 ”小溪说 。

北京自如业主高峰跟小溪的观点类似 ， 他是6月4日在上海出差的时候接到了自如的电话 ， 他在大兴万科橙有一套房子 ， 原来的租金是4800元/月 ， 对方问能不能降到4000元 ， 他觉得太低 ， 对方又给涨到4200元 ， 按照他的话说 ， 他“爽快”地电子签了 。

自如和业主的“不降租就解约”之困
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答应降租后收到的补充协议 ， 业主大部分都是以短信的方式签约

据多位签了降价协议的业主反馈 ， 他们同意后 ， 对方会给他们发一条短信 ， 确认即可 ， 不需要另外换合同 。 但这也是群里很多业主不满的地方 ， 认为自如在搞鬼 。

“其实根本上就是个人利益的最大化 。 我相信而且我的判断就是 ， 自如是能给我最大的利益的 。 ”高峰对虎嗅说 ， “它给了我两个月房租之后解约了 ， 我干嘛呢？我自己往外租 ， 要么费劲 ， 要么就是我浪费了大量的时间成本 ， 要么做不出来 ， 而且我要承担巨大的风险 。 反正我评估是自己出租不好做 ， 很不好做 。 很快我就做出了判断 ， 如果我自己租 ， 我达不到他能给我的4200元/月的利益 。 ”

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