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物业基层法官调解拉锯10余年物业纠纷 每周下社区“唠一唠( 三 )


因被告全是房主的遗孀 ， 最年轻的已经73岁 ， 还有多位80岁到90岁的老人 。 得知这一情况后 ， 他致电物业 ， 连抛了3个问题：“你们起诉七八十的老人什么意思啊？”、“你如果赢了 ， 能强制执行吗？”、“万一老人家有个好歹怎么办？”
物业所服务的房产是单位的房改房 ， 房主在世时供暖费由单位出资报销 ， 房主去世后 ， 供暖费就拖欠下来 。 很多老人拖欠的物业费长达20年 。 但因为多数老人没有收入 ， 属于五保户 ， 供暖费儿女也不管 ， 物业的账几年都消不了 。
张燕钧决定不找老人 ， 让他们的儿女来法院面谈 。
“跟这些儿女说什么呢？”张燕钧说 ， 他先给他们上了一堂法律课 ， “虽然儿女没有承担这个案子的责任 ， 但老人百年之后 ， 儿女也要承担他生前的债务 。 ”
经过讲解 ， 15个案子最终全部结案 。 同时 ， 张燕钧结合老人年龄和案件特点 ， 让物业作出让步 ， 只象征性地收了一两年的供暖费 ， 都由儿女代老人缴纳 。
“一个案子的真正完结是法律效果和社会效果的统一 。 ”张燕钧说 。
新京报采访人员 刘洋
编辑 左燕燕
校对 吴兴发
（责任编辑：王治强 HF013）


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