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20202020买房故事丨疫情时代，艰难的一线城市上车路( 二 )


开弓没有回头箭 ， 买了的房子不能退回去 ， 花了的钱也不能要不回来 。
3月底 ， 心里没底的我找父母借了5万块钱 。
03
4月 ， 我终于复工了 ， 虽然销售的行情肯定没有疫情之前好 ， 但总好过在家里闲坐着拿那一点儿聊胜于无的底薪 。
由俭入奢易 ， 由奢入俭难 ， 虽然我在竭力控制生活成本支出 ， 但效果并没有想象的明显 ， 我也很难过回刚来北京时的节俭生活 ， 于是只有在工作上越发卖力 ， 精神非常疲惫 。
这样的日子熬到5月才有所缓解 ， 主要是因为北京防控降级了 ， 单子陆陆续续多了起来 ， 我也勉强松了一口气 。 要不然我交着房租、还着房贷 ， 再怎么节省也只是杯水车薪罢了 。
同时 ， 我也关注着北京的楼市 ， 就跟盯股市K线一样 ， 稍有动荡便格外不安 。 好在北京房价虽不能说大涨 ， 但小涨是有的 ， 我算是暂时把心放回了肚子里 。 基金在见底之后 ， 最近也逐渐回升了 ， 略有盈利 。
但是没想到的是 ， 6月11日 ， 北京又出现本土病例了 ， 我已经没什么好说的了 。 不过 ， 可能是之前经历了惨淡的二三月 ， 所以这次我的心情已经很平静了 ， 该上班就上班 ， 该休息就休息 ， 还能怎么办 ， 开源节流呗 。
总之 ， 最艰难的那段时间 ， 总算是过去了……
上海·二百多万的老破小
01
市区内的老破小永远不缺人买 ， 因为总会有我这样想住在城市中心的人 。
想着我都快30岁了 ， 还在拿着每月七八千块钱的死工资 ， 连个自己的窝都没有 ， 我就很惆怅 。 现在上海的会计挺多的 ， 像我这样的平庸的 ， 出头太难了 。
前两年我甚至考虑过买公寓 ， 因为价格便宜 ， 而且交通也方便 。 后来问了专业人士才知道 ， 公寓税费高、没学位、公摊大都不算问题 ， 最大的问题是商住政策出台后 ， 公寓的房价就一直在跌跌不休 。
我工作几年其实也没攒多少钱 ， 毕竟拿的是死工资 ， 而且也不高 。 最后还是靠着爸妈赞助的50万 ， 再加上自己的积蓄 ， 勉强凑了个100万的首付款 ， 这才有了在上海上车的机会 。
这100万来得不容易 ， 所以我从一开始就是奔着中环那些老破小去的 。
3月开始复工 ， 我就戴着口罩 ， 跟着中介 ， 开始走街串巷看房子 。 期间我有个小姐妹也买了房 ， 但她遇到了一件特别奇葩的事 ， 房东老婆怀了二胎 ， 合同都拟好了 ， 房东突然来一句：“我们孩子得落户到这房子下边 。 ”
在中介的劝解下 ， 房东打消了这个念头 ， 但就让人很不舒服 。
所以我对房子的要求也很直接 ， 老破小 ， 但是产调得做好 。 内环的老破小 ， 我是心有余而力不足 ， 毕竟我的首付款明显不够 ， 所以只能在中环找 。
最后看上的是个1985年的一居室 ， 在普陀区 。 因为是一楼 ， 墙壁都微微有些发霉了 ， 但光线不错 ， 户型也还可以 ， 我进去的时候没感觉到特别潮 。 小区的环境也还可以 ， 绿化做得挺好 ， 综合比起来还算是满意 。
同小区的成交价基本都在5万/㎡左右 ， 虽然我觉得有点儿高 ， 但考虑到上海的房价就是这么魔幻 ， 也就勉强将就了 。
回家跟爸妈协商了一下 ， 他们觉得可以买这套房子 ， 主要是离我工作单位不太远 ， 早上挤地铁过去差不多半小时 。 另外小区管理得还行 ， 去周围的商场、超市也都方便 。
还有一个重要原因就是小区的房租水平可以 ， 一居室的房租在4000出头 。 以后就算我不住 ， 租出去也能作为稳定的进项 。
经过全家商议 ， 我们定下来就买这套房子 。
02
其实我议价能力不太行 ， 就是比照着网上的成交价在心里约摸着估了个数 ， 觉得只要中介能帮我谈到这个数 ， 我就能接受 。
3月的上海还是挺冷的 ， 冷风吹得我脸红 。
房东是个五十多岁的阿姨 ， 看上去精明得不行 ， 身边还跟着她儿子 ， 估计是想拉儿子做个参谋 。 但事实证明 ， 真到了谈判的时候 ， 还是阿姨和中介的战场 。 阿姨觉得老小区没电梯 ， 一楼的价格不应该便宜 ， 价位没得商量 。


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