江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

20202020买房故事丨疫情时代，艰难的一线城市上车路( 三 )


她挂的是5.3万/㎡ ， 算下来差不多要223万 ， 我觉得超预算了 。 要是按照这个价位 ， 我就不想买一楼了 ， 毕竟上海的一楼太潮湿了 ， 夏天多蚊虫 ， 我年轻也不怕多爬两层楼梯 ， 去住采光更好的中楼层难道不香吗？
靠着中介砍价 ， 阿姨还是松了口 ， 最后价格敲定在210万 ， 差不多在我的心理价位了 。 所以我也就不坚持了 ， 迅速签了合同 。
老破小有一个最大的问题 ， 就是银行给的估值低 ， 自己准备的首付比例、周转资金肯定得多一点儿 ， 要不然中途可能周转不开 。 而且这房子太老了 ， 我估计简单做一下改造也得花四五万块钱 。
疫情期间 ， 银行贷款下来得倒是很快 ， 各种手续操作下来 ， 一两个月就搞定了 。
我本想直接找装修队开工 ， 起码先把防虫和防潮搞好 。 但由于疫情的缘故 ， 4月底装修队还是进不去小区 。 等到装修队允许进小区了 ， 我的工作又突然忙了起来 ， 只得趁这段时间先把房间打扫打扫 ， 该扔的扔了 ， 该换的换了 ， 这样后面就能省点儿时间 。
毕竟 ， 我租的房子差不多是9月到期 ， 留给我的时间也不多了 。
不过看看口袋里的钱 ， 我觉得还是一切从简比较好 。
深圳·为了孩子上了车
01
2010年我就来深圳了 ， 文员、运营也都干过 ， 2015年入职了一个70多人的中小型企业当人事 ， 每天忙得脚不离地的 。
深圳房价还不高的时候 ， 我和老公就在布吉买了房 。 那时候工资不高 ， 考虑到自己的还款压力 ， 就买的小二居 ， 小到房间几乎只能摆张床和小衣柜 。
周边的人都说布吉的房子不好 ， 环境太乱 ， 其实我住着没太大感觉 。 唯一让我不太高兴的是 ， 布吉的房价真的不行 ， 深圳房价都在涨的时候 ， 它竟然在往下跌 。
尤其是去年孩子出生了 ， 原先的房子就不够住了 。 于是我跟老公商量 ， 为了孩子也得把这套老破小卖了 ， 换个大点儿的、学区好点儿的房子 。
在龙岗、罗湖、福田都有不少刚需上车的房子 ， 环境、学区都还可以 。 正巧有个同事也准备看房 ， 我们就一块去看 。 但看了没几次我就受不住了 ， 那位大哥专门挑南山、宝安的房子看 ， 迷恋前海经济圈 ， 跟我们夫妻的想法差距太大 ， 没法儿走到一起去 。
那段时间其实白白荒废了 ， 两家都耽误了 ， 房子也没看好 。
看了几次之后 ， 我就假装身体不舒服 ， 拒绝和同事一起去看房 。
02
本来我是打算在春节期间把房子定下来的 。 没想到疫情来了 ， 各小区都不让进了 ， 更不要说看房了 。 那段时间深圳的房价一直在往上涨 ， 我们却只能闭门不出 ， 每天孩子哭起来我都觉得头快炸了 。
好不容易熬到3月 ， 终于能出门了 ， 我就只有一个想法——买房 。
由于上涨 ， 看房时不少房东都把自己那套老破小当宝藏 ， 有三四次我们双方都讲好了 ， 结果房东第二天就说不卖了 。 我也不怎么和对方纠缠 ， 因为纠缠也没有用 ， 还是继续看房更重要 。
我就不信 ， 我揣着钱 ， 还买不到房？
4月中旬 ， 之前反悔过的一个房东又通过中介找到我 ， 说他愿意卖房了 ， 我当时真不想理他 ， 但最后还是咽下了这口气 ， 继续跟房东议价 。
房子在福田区 ， 其实学区很一般 ， 但顶尖的那种我买不起 ， 只能往次一等的考虑 。 深圳公寓多 ， 这套房子是70年产权的 ， 而且房子使用面积差不多有70多平 ， 无论学区政策怎么变 ， 我都不算吃亏 。
正是考虑到这层因素 ， 所以我最后还是下手买了这套房子 。
03
一回生二回熟 ， 毕竟是以前就看过的房子 ， 基本情况我了解得很清楚 ， 所以议价空间还行 ， 而且满五的房子税费也不是很高 ， 最后杂七杂八的费用加起来差不多490万 ， 勉强在接受的范围内 。
户型我也挺满意的 ， 小三房 ， 还有个阳台 ， 通风比以前的房子强很多 。 我真的要给那些买老破小的人提个醒 ， 一定要注意通风问题 ， 很多老房子没装换气系统 ， 一到夏天又潮又闷 。


推荐阅读


上一篇：新世界何鸿燊家族23.61亿港元接盘新世界香港信德中心45%权益

下一篇：商业地产商业地产持续低迷，一线城市5月商服用地溢价率仅0.23%