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幸福感 “中国最具幸福感城市”的市民焦虑：房价看涨 全装修也质价不符( 三 )


在一些市民看来 ， 低房价是过去长沙的标签 ， 但外界忽略了目前长沙实际房价并不是很低、近年来长沙房价已上涨不少的现实 ， 有部分楼盘品质提升、成本增加等各种因素 。 以一些在市区看过不少楼盘后的市民的感受 ， 当下长沙市内五区商品住宅均价可能已在12000元/平方米上下 ， 有接近郑州房价均价的趋势 。
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全装修困局
除了不断看涨的房价 ， 近年来长沙全装修住宅的“质价不符” ， 也让不少市民奔波于地方政府部门与开发商之间为讨说法而变得焦虑起来 。
2018年3月15日 ， 长沙市推出全装修住宅新政 ， 要求市内五区新供地的商品住宅项目 ， 采用全装修建设交付的比例不低于70%；望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市新供地的商品住宅项目 ， 采用全装修建设交付的比例不低于30% 。
这个70%的全装修建设交付比例瞬间在长沙楼市掀起波澜 。 长沙购房者一是担心未来买不到毛坯房 ， 二是忧虑虚高的全装修价格会变相加重购房负担 ， 购房恐慌情绪迅即蔓延开来 。
在和国内外一些城市初衷一样 ， 长沙推进全装修的最初出发点是为了环保 ， 减少污染和邻里纠纷 。 但在后来实施过程中 ， 购房者与开发商之间发生利益冲突 ， 长沙购房者对全装修住宅“质价不符”、监管缺失、政府部门与开发商之间相互推诿颇有微词 。 某全装修住宅项目一个水龙头的安装费用就达到了单价1188元 ， 被业主举报到了国家相关部委局 。 当地政府部门虽然采取了部分补救措施 ， 但仍未能摆脱困局 ， 以致于有市民在《市长信箱》投诉发帖质疑“长沙精装修政策失了民意谁之过” 。
长沙的全装修住宅乱象引起了湖南省委省政府、长沙市委市政府领导的高度重视和媒体的及时关注 。 2018年12月 ， 长沙市住建委（后机构改革为“长沙市住建局”）对外表示 ， 要进一步规范全装修市场 ， 保护购房者权益 ， 该委立即会同市发改委对新建商品住宅全装修项目展开了专项检查 。
尽管有市民不断在《市长信箱》投诉督促 ， 但长沙全装修住宅的专项检查结果迄今仍未对外公布 。 去年2月25日 ， 湖南省委第四巡视组在向长沙市委反馈巡视意见时指出 ， 该市有关部门在坚持以人民为中心的发展思想方面存在差距 ， 要求长沙市将住宅全装修列入巡视整改重点 。 去年12月10日长沙市委第二巡察组在向市住建局反馈巡察情况时 ， 又通报了一批全装修住宅项目存在的问题 。
公开信息显示 ， 为提升立行立改问题整改成效 ， 长沙市建立健全了巡察相关工作办法 ， 要求巡察组对立行立改事项建立清单 ， 指定专人负责 ， 巡察结束后一并移交归档 。 巡察组组长对立行立改事项办理情况跟踪了解、督查督办；巡察组工作人员通过走访调研、抽查资料、明察暗访等 ， 对整改情况进行核实 。
针对长沙市全装修住宅巡察整改情况 ， 长沙市住建局相关人士不久前告诉中国房地产报采访人员 ， 巡察整改情况已上报给长沙市委巡察办 。 长沙市委巡察办相关人士则回复中国房地产报采访人员 ， 因为前段时间的疫情暂时不便督促住建部门上报全装修住宅巡察整改结果 。
中国房地产报采访人员将继续关注 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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