极光极光：房产回暖，3-4月全国商品房销售面积及销售额降幅双双收窄( 七 )
随城镇化进一步提升 ， 未来消费者对住宅产品的需求将越趋向多样化 ， 更渴望品质化产品和服务 。 对于不同的消费者而言 ， 青睐的住宅产品和关注的因素各不相同 ， 比如中等收入家庭首套置业更青睐二手房 ， 适龄未婚青年更倾向于小户型单身公寓 ， 高收入家庭更为关注房子的投资价值等 。 
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产品：住宅产品和开发过程变化
住宅产品智能化、开发流程数字化是大势所趋
随着消费者对住宅产品需求趋向品质化和多元化 ， 将推动住宅产品和服务升级 ， 特别是建筑科技化、家居智能化、社区智慧化 。 住宅产品和服务的升级也推动住宅从设计到运营全流程环节的数字化 。 
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经纪：房产经纪角色转变
房产经纪正在逐步转变为顾问型经纪人
随着消费者对服务质量的要求越来越高 ， 房产经纪正在从传统的销售型经纪人向顾问型经纪人整体升级 ， 从之前依赖房源和经纪公司转向偏向专业服务能力 。 复合知识、决策咨询、线上作业以及品牌塑造能力将是未来房产经纪能力的关键 。 
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经纪：房产经纪服务升级
房产平台数字化能力助推房产经纪服务升级
以安居客为例 ， 房产平台通过开放平台大数据和科技创新能力 ， 帮助经纪公司优化自身和健康发展商业服务体系 ， 为经纪人提升客户管理、房源管理和增值服务能力 ， 有效提高客户转化率 。 
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找房方式：从人找房到房找人
大数据技术赋能行业 ， 高效提升房客匹配效率
受疫情的影响以及随着线上平台大数据技术的成熟 ， 购房者已从通过房产经纪、自身关系找房的传统方式转变为通过线上平台找房的方式 ， 在线上实现购房者与房产经纪、房源的高效匹配 。 以安居客线上平台为例 ， “楼市慧眼”功能为购房者提供楼市行情动态 ， “慧眼识人”功能帮助购房者挑选合适的经纪人 ， “慧眼找房”功能为购房者甄选推送个性化优质房源 。 
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报告说明
1．数据来源
1）极光 (Aurora Mobile, NASDAQ:JG) ， 源于极光云服务平台的行业数据采集及极光iAPP平台针对各类移动应用的长期监测 ， 并结合大样本算法开展的数据挖掘和统计分析；2）极光调研数据 ， 通过极光调研平台进行网络调研；3）其他合法收集的数据 。 以上均系依据相关法律法规 ， 经用户合法授权采集数据 ， 同时经过对数据脱敏后形成大数据分析报告 。
2．数据周期
报告整体时间段：2019年1月-2020年5月 。
3．数据指标说明
具体数据指标请参考各页标注 。
4．免责声明
极光JIGUANG所提供的数据信息系依据大样本数据抽样采集、小样本调研、数据模型预测及其他研究方法估算、分析得出 。 由于统计分析领域中的任何数据来源和技术方法均存在局限性 ， 极光JIGUANG也不例外 。 极光JIGUANG依据上述方法所估算、分析得出的数据信息仅供参考 ， 极光JIGUANG不对上述数据信息的精确性、完整性、适用性和非侵权性做任何保证 。 任何机构或个人援引或基于上述数据信息所采取的任何行动所造成的法律后果均与极光JIGUANG无关 ， 由此引发的相关争议或法律责任皆由行为人承担 。
5．报告其他说明
极光数据研究院后续将利用自身的大数据能力 ， 对各领域进行更详尽的分析解读和商业洞察 ， 敬请期待 。
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本报告为极光JIGUANG所作 ， 报告中所有的文字、图片、表格均受相关的商标和著作权的法律所保护 ， 部分内容采集于公开信息 ， 所有权为原著作者所有 。 未经本公司书面许可 ， 任何组织和个人不得以任何形式复制或传递 。 任何未经授权使用本报告的相关商业行为都将违反《中华人民共和国著作权法》和其他法律法规的规定 。
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