极光极光：房产回暖，3-4月全国商品房销售面积及销售额降幅双双收窄( 六 ) 房产|回暖|3-4月|

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购房者对房产平台的关注因素
购房者选择房产平台时最为关注的是平台房源信息，其次是平台的可靠度和使用友好度
根据极光的统计，购房者在选择线上平台时，最为关注的是线上平台的房源信息，其次是平台的可靠度，最后是平台的使用友好度。其中，房源丰富度、平台专业度和平台使用便捷度分别是购房者在平台房源信息、平台可靠度及平台使用体验这三个领域里最为关注的三大考虑因素。

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购房者对在线看房的态度
房产平台的在线看房功能尚未在购房群体中大规模普及，但预估未来将会逐步被购房者接受
房产平台的在线看房功能尚未在购房群体中大规模普及，根据极光的统计，仍有接近七成（67.8%）的购房者从来没有尝试过在线看房功能，但有9.5%的购房者表示在疫情发生后开始尝试在线看房，说明疫情的发生在一定程度上加速了在线看房功能的普及。长远来看，在线看房功能将会逐步为购房者认可接受，超过一半的购房者认为线上线下结合可以提高看房效率，不认可在线看房功能（包括认为没必要和意义不大）的购房者仅占16% 。

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购房者对房产平台的总体评价
购房者对于房产平台的评价普遍较好，其中安居客等平台最为购房者满意及推荐
根据极光的统计，总体而言，购房者对主流房产平台的满意度和推荐度均较高，以1-10分为评价（1表示非常差， 10表示非常好），满意度和推荐度总体平均分分别为5.8分和5.6分。其中，安居客、贝壳找房、我爱我家是购房者相对较为满意的房产平台，也是购房者推荐度最高的房产平台。

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04 房产行业未来发展趋势
未来房产行业将如何发展升级？
房产行业未来的发展聚焦于长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝等主要城市群；购房者趋向年轻化是主要城市发展的大趋势。随城镇化进一步提升，未来消费者对住宅产品的需求将越趋向多样化，更渴望品质化产品和服务，推动住宅产品和服务升级，住宅产品智能化、开发流程数字化是大势所趋。同时，随着消费者对服务质量的要求越来越高，房产经纪正在逐步从传统销售型经纪人转变为顾问型经纪人，而房产平台的数字化能力将助推房产经纪的服务升级。线上平台已成为购房者的重要找房渠道，而安居客等房产平台的大数据技术将持续赋能房产行业，高效提升房客匹配效率。
区域：主要城市群房地产市场发展
未来房地产行业发展聚焦于主要城市群
未来中国城镇人口和常住人口将进一步集聚于主要城市群，这将极大地推动主要城市群区域房产行业的发展。近几年人口流入最大的区域是主要城市群，且主要城市群的房地产开发投资额和商品销售面积均占到全国接近一半的市场规模，未来主要城市群是房地产市场发展的核心区域。

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人群：购房人群年龄变化
主要城市的购房人群趋向于年轻化
目前，主要城市的购房人群更趋向年轻化发展， 20-25岁购房者占比不断提升， 2019年的占比相较于2017年提升了11个百分点。购房者趋向年轻化是主要城市的大趋势，除上海外，其他主要城市（包括重庆、南京、武汉等）购房者平均年龄均在不同程度降低。

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需求：住房需求多元化
消费者住房需求趋向多样化和品质化

极光极光：房产回暖，3-4月全国商品房销售面积及销售额降幅双双收窄( 六 )

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