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40岁地产人进入换血周期 40岁高管面临“失业”( 三 )


据克而瑞数据 ， 2020年6月 ， 房地产市场继续恢复 ， 叠加房企去化积极 ， TOP100房企单月权益销售金额同比增长13.4% 。 但整个上半年 ， 受到疫情拖累 ， TOP100房企全口径销售额依然同比下降2.7% 。
易居企业集团CEO丁祖昱认为 ， 上半年销售看 ， TOP10、TOP20、TOP30、TOP50和TOP100的门槛大幅下降 ， 但整体的降幅在收窄 ， 百强门槛降幅最大 ， 达27%左右 ， 十强门槛只降了6% ， 说明行业依旧是弱肉强食 。
不过 ， 从这个中场情况看 ， 二三线房企依旧希望在规模上冲进TOP30甚至TOP20 。
从拿地强度也可以窥见 ， 据中国指数研究院数据 ， 2002年上半年 ， TOP10房企规模持续领先 ， 土储充足 ， 发展更趋稳健 ， 拿地强度最保守 ， 拿地销售比仅有28.4%；TOP11~20房企拿地销售比达55.2% ， 为各阵营最高；TOP21~30房企拿地销售比也显著高于平均值 ， 达49.1% ， 滨江集团(002244,股吧)（002244.SZ）和蓝光发展(600466,股吧)（600466.SH）均高于80%；TOP31~50房企拿地销售比显著低于平均值 ， 为28.9% 。
“每年工作都很忙碌 ， 加班、出差伴随着我过去工作的12年 ， 不过既然选择了这个赛道 ， 就要一如既往走下去 。 ”吕希说 。
在思想家罗曼·罗兰看来 ， 真正的英雄 ， 是那些看清楚了生活真相 ， 却依然热爱生活的人 。
像吕希这样奋斗在地产行业的人还有很多 ， 无论是行业下半场还是人生的下一阶段 ， 他们都在时代与周期的选择下不断前进 。 未来山高路远 ， 却少不了更多攀登者 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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