扒房|地价1.5万的三岸怎么玩？明天，一个高地价新盘要表演了 1个月前

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【扒房|地价1.5万的三岸怎么玩？明天，一个高地价新盘要表演了】

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1个月前，小剑就说过，上半年看五象湖，下半年看三岸。
果不其然。 7月8日，三岸就拍出了15052元/㎡的地价，赶超了五象湖的“天王们” 。
此时，不少人笑三岸太疯癫。而三岸呢，却笑你看不穿。
到底谁对，谁错？或许，三岸即将上市的几个新盘会给我们答案。

15052元！出生2年，地价3级跳
如你所见， 7月8日的南宁土拍，三岸亢奋了。
中国铁建力挫近20家竞拍者，连拿两块地，便宜的一块，地价约1.3万元/㎡，一线看江的地块则达到15052元/㎡。
额滴神啊，这个地价，不但超过了三岸此前拍出的地块，还超过了五象湖的“天王们” 。
扒开三岸的成长史，会让我们更惊讶。
年仅2岁的三岸，地价已经实现了惊人的3级跳。
2018年9月28日，《三岸单元控规》获得南宁市政府批复。三岸，就此得名。
2018年7月和10月的两场土拍，彰泰、新城和中国铁建率先入局。那时的地价，还是5字头、6字头。
到了2019年1月30日，龙光拿下的地块（即龙光天曜），地价实现第1次跳级，到了8080元/㎡。那时，人们对三岸就产生了争议。
这不算完。 2019年5-6月的几次拍卖，龙湖、美的置业、广源入局，地价第2次跳级，跳到了1.1万-1.4万元/㎡。彼时，有人开始笑三岸有些疯了。
到今年7月8日中国铁建二度入局，三岸的地价又实现了第3级跳，突破1.5万元/㎡大关。相比2年前，地价已经涨了近3倍。

近2年三岸成交地块地价一览（来源：克而瑞）
2年，涨3倍。
这样的地价跳涨速度，在南宁，无人可及。
这般疯狂的涨地价，如果不引来争议，反倒还不正常了。

三岸，真的要啥没啥？
“他人笑我太疯癫，我笑他人看不穿。 ”《桃花庵歌》中唐伯虎的这句话，用在三岸身上很是恰当。
在大部分购房者眼中，三岸是疯子，泡沫太大；但三岸的开发商，以及已经入局的购房者，则觉得你可能误解了三岸。
就在前几日，扒房VIP的一位扒友还跟小剑吐槽：“剑哥，你说三岸要啥没啥，名校没有吧，地铁没有吧，地价凭什么那么贵啊，买那里房子的人是不是傻啊？”
在小剑看来，这位扒友的吐槽，对，也不对。
说对，是因为目前的三岸，确实没有名校进驻，也没有名校分校区。至于地铁，传了几次，还是没有下文，仍存在不确定性。
“学铁”都存疑，也难怪很多人对三岸嗤之以鼻。
说不对，是因为三岸确实有挺多地方，是南宁绝大部分板块所没有的。

扒房|地价1.5万的三岸怎么玩？明天，一个高地价新盘要表演了

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