美国|深度剖析美国10种不同类型养老机构，推动未来养老行业发展( 四 )
健康程度：半失能（大部分生活层面可自理 ， 但小部分生活层面需要帮忙）
3）区位选址：82.5%在城市及周边服务区（metropolitan areas） ， 但近郊、远郊都有（城里的价格由于房价原因 ， 月费高于郊区）
4）收费模式：少额押金+月费
5）支付方：个人、政府、商业长期护理险、军人福利
6）硬件配置：游戏房、娱乐设施、私人餐厅、图书馆、电脑中心、美容理发店
7）服务设置：
提供中等水平的生活照料服务（护理等级处在自理型社区和护养院之间 ， 包括日常生活照料 ， 也就是助餐、助浴、助穿衣、用药管理和交通） ， 提供医疗护理的支持和药物管理 ， 有的提供认知症护理
提供住房、餐饮、房屋清洁服务、24小时安保、洗衣、社交性的文娱活动
8）全美总量：2016年为止 ， 约有约28,900个社区
9）代表项目：Sunrise Senior Living
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图：Sunrise Senior Living
类型9：护养院
（Nursing Home）
1）概念定义：
护养院为失能住户（不一定是老年人）全天候提供最高级别的护理 ， 保障住户的生命质量 。
2）目标客群：
年龄限制：任何年龄段在某一时刻都可在护养院获得需要的专业护理 ， 但是大多数护养院对住户有年龄限制 ， 在55+；62+；或者65+
收入水平：中、高收入水平均可
健康程度：失能
3）区位选址：71.5%在城里及周边服务区（metropolitan areas）
4）收费模式：月费模式
5）付费方：个人、政府、军人福利、商业长期护理保险
6）硬件配置：游戏房、娱乐厅、图书馆、阅读室、美容美发厅、教堂
7）服务设置：
提供最高等级的照护服务：24小时的医疗护理服务、康复服务、日常生活照料
提供住房、房屋清洁服务、社交性的文娱活动、餐饮、洗衣
8）全美总量：2016年 ， 15,600个社区
9）代表项目：Five Star Senior Living 在德克萨斯州达拉斯的社区：The Forum at Park Lane
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图：The Forum at Park Lane 的官网
类型10：认知症照护机构
（Dementia/Alzheimer's Care）
1）概念定义：
认知症照护机构是为患有认知症的人提供护理的机构 。 由于认知症老人容易走失 ， 所以认知症照护机构通常要求更高的安全性；也由于认知症症状的特殊性（容易暴躁） ， 也就要求护理人员需要经过特殊的认知症相关培训 ， 以应对老人的情绪失常 。
2）目标客群：
收入水平：多数为高收入 ， 但也有少部分面向中低收入
健康程度：失智
3）收费模式：月费模式/会员模式
4）支付方：多数为个人、少数政府、军人福利、商业长期护理险
5）硬件配置：餐厅、活动室、适合于认知症的建筑布局和内部装饰
6）服务设置：
专门受过认知症培训的人士对住户进行专业照护（包括日常生活照料） ， 有24小时在岗人员
饮食、洗衣、房屋清洁服务、促进社交和缓解认知症进程的文娱项目、美容理发
7）代表项目：Newport Mesa Memory Care Community
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图：美国认知症照护专业机构Silverado品牌的认知症照护社区之一：Newport Mesa Memory Care Community
Part2.
10个维度深度剖析不同类型养老机构
上文对每个机构进行单独论述 ， 下文将继续从六大方面的十个维度对美国的10种类型的养老机构进行对比分析：
核心特点
护理服务：客户群体的健康程度、提供照护服务的等级
盈利情况：目标客户收入水平、支付方、收费模式、盈利能力
全美总量
单个机构规模
历史的出现阶段
需要特别说明的是：并不是每个类型的机构的每一个维度都能找到具体数据 ， 因此表格中有些数据会有缺失 。
维度一：每个机构最核心的特点
为了让大家更快记住不同机构 ， 第一个维度就是每个机构最核心的特点 ， 一般用这个特点就可以很容易将该类机构和其他类型的机构区分开 。 
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从“每个机构的核心特点“可以看出：
1）在美国 ， 养老机构的划分标准多是以提供照护服务的等级进行划分的 —— ”自理型社区“、”辅助型社区“、”护养院“、”认知症照护机构“、到“持续照料退休社区”的照护服务等级依此提高；
2）而“退休社区”、“老年公寓”、“居民自治的共享产权社区”、和“活力成人社区”的照护服务等级是最低的 ， 要想区分这五种机构 ， 就得依靠“目标客群”的特征 ， 比如是否是退休居民？“、“目标客群是否为低收入群体？”、“客群是否共享产权？”等来进行划分 。
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