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美国|深度剖析美国10种不同类型养老机构，推动未来养老行业发展( 六 )


2）对于针对“高收入群体“的养老机构出现较晚 ， 大多出现在20世纪50年代；
3）基本上 ， 美国的现代养老机构的雏形在20世纪50年代已经全部出现 。
Part3.
美国10种类型养老机构对中国养老产业未来发展的启示
在美国 ， 根据不同定位 ， 养老机构可划分为10种类型 ， 这与目前中国略显粗放和混乱的分类方式截然不同 ， 这些不同类型的养老机构构成了一个完整的养老服务链条——服务客群从完全自理到完全失能 ， 从低收入群体到高收入群体 ， 从餐饮、娱乐、保洁、到医疗 ， 从政府、慈善机构到市场——从多维度、多方式满足不同客户群体的需求 ， 给予客户多样的养老机构选择 。
在未来 ， 当中国的养老市场进一步细分 ， 养老机构也必将进一步细分 ， 以构成完整的养老服务链条 ， 满足多样化老年群体的需求 。
同时 ， 在中国的政策和市场环境下 ， 我们认为最具有投资价值的养老机构类型有：自理型社区和辅助型社区 ， 放眼未来 ， 这两种社区类型 ， 则会成为下一个阶段的主角 。
但是 ， 考虑到整个养老服务链条的完整性 ， 中国的养老企业不应该仅仅做回报率更高的产品类型 ， 不同类型的养老机构都有其多维度的价值与贡献 。 比如说：虽然护养院的投资回报率低 ， 但是由于失能的群体有较大的基数 ， 所以护养院的需求是刚需 。 虽然护养院的投资回报率低 ， 但是政府会提供财务支持 。 另外 ， 对于低收入群体的养老机构 ， 虽然投资回报率不高 ， 但是其作为兜底的机构是必然存在它的社会价值 ， 是受政府财政补贴的 。
另外 ， 美国养老机构可以接受多样化的支付方——个人、政府、商业长期护理险、军人福利等 ， 如此一来 ， 便可以扩大其服务客群的范围（不仅有高收入群体 ， 也有部分中低收入的群体） ， 实现多渠道盈利 。 因此 ， 在未来 ， 对于中国的养老机构的发展 ， 可以尝试着扩大支付方的范围 ， 增加盈利的可能性 。
对标美国养老机构的演变过程 ， 可以看出政府和慈善机构是早期起主要推动力的角色 ， 解决社会底层的养老问题；随着社会的进步、人们消费水平的提高、市场的逐渐成熟 ， 为富裕阶层提供养老服务的产品也开始逐渐出现 ， 市场成为主要的推动力 ， 但是也离不开政府的政策支持 。
因此 ， 中国的养老机构要想实现完整的养老服务链条 ， 仅仅靠市场和企业是不足以实现良性的发展 ， 还需要靠政府和慈善的力量完成市场做不到的养老服务链条中的福利部分 ， 比如面向低收入群体和失能群体的养老机构 。


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