讨债|寓见公寓租金贷深坑：退租一年半后遭遇讨债仲裁( 二 )
难道陈先生以及有相同遭遇的租客 ， 不得不再赔付一笔4000多元的冤枉钱？
陈先生表示 ， 大家选择了不同的处理方式 ， 有些人跟着庆阳仲裁委的流程走 ， 现在已经进入了网络开庭阶段 。
而陈先生则在律师的建议下 ， 向自己户籍所在地以及上海的公安机关报警 ， 上海的公安机关以涉嫌伪造合同以及伪造他人签章立案调查 ， 并表示将与北京东城区警方联合调查 。
同时陈先生也向庆阳市司法局举报了当地的仲裁乱象 。
“目前他们（庆阳仲裁委）也不敢再动我的案件 ， 仲裁状态现在是冻结 ， 他们称会考虑撤销 。 ”陈先生表示 ， 在报警后 ， 事态逐渐明朗化 。
警惕租金贷风险
上海长租公寓行业一名业内人士向界面新闻采访人员表示 ， 经他初步了解 ， 该事件的发生与原寓见公寓的关系已经不大 ， 约一年多前 ， 麦家公寓子公司上海麦悦开始对原寓见公寓进行资产重组 ， 基本解决了历史遗留问题 ， 而原寓见公寓创始人则离开了长租公寓行业 。 因此上述陈先生等原租客遭遇的事情 ， 应该是元宝e家在民间P2P平台遇到资金压力后铤而走险的极端动作 。
去年8月 ， 有媒体报道 ， 租金贷平台元宝e家在北京东城区的办公地点人去楼空 ， 此前 ， 元宝e家曾与昊园、爱公寓、寓见、达人寓、双强志远等多家长租公寓有关联 。
两三年前 ， 集中式长租公寓还是新兴行业 ， 不少年轻人选择入住 ， 但同时也被公寓平台暗中引入租金贷 ， 惹来债务纠纷、征信等麻烦 。
现在长租公寓企业还会引导租客使用租金贷产品吗？上述业内人士表示 ， 租金贷在行业中仍然存在 。 “主要原因是部分长租公寓企业的现金流较为依赖租金贷平台 ， 如果一下子都抽掉 ， 会让行业一地鸡毛 ， 因此监管并没有把门完全关上 。 ”
租金贷之所以对部分企业的现金流非常重要 ， 是因为租金贷平台可以替租客将一整年的房租提前支付 ， 然后租客再向金融平台按月还清租房贷款 ， 其中收益最大的就是长租公寓企业 。
不过业内人士称 ， 在多个长租公寓遭遇资金危机并引发租金贷一系列问题后 ， 监管部门对租金贷加强了管理 。 “以上海为例 ， 监管目前的思路是存量上加强管理 ， 新增的租金贷则进行严控 ， 把企业使用的杠杆压低 ， 民间P2P已经不被允许再参与租金贷了 。 ”
对于个体消费者来说 ， 又该如何规避租房风险 ， 避免租金贷套路呢？
【讨债|寓见公寓租金贷深坑：退租一年半后遭遇讨债仲裁】上海房地产经纪行业协会副秘书长汤俊对界面新闻采访人员表示 ， 上海租房市场的价格相对透明 ， 如遇到出租房源价格明显低于市场价 ， 且要求承租人一次性年付时 ， 应当引起警觉 ， 了解清楚具体情况 。 消费者不要抱有捡漏的侥幸心理 ， 因一味贪图便宜而接受明显违背市场价格的折扣 ， 到头来无论是出租人卷款跑路还是亏损倒闭 ， 吃亏的都是租客自己 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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