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利合|“以房理财”刑事立案后：“有房人”遭“有钱人”仲裁夺房

本报采访人员 万笑天 北京报道
冯雪薇没想到 ， 在仲裁庭上 ， 她找来三位证人 ， 以证明整件事都是一个圈套 ， 但结果还是输了 。 这位国务院法制办外事司原副司长发现 ， 输掉官司后 ， 她将面临房子被收走的风险 。 她认为 ， 导致她落败的 ， 正是她20多年前曾大力支持过的仲裁制度 。
“这个仲裁制度是有问题的 。 一个已经刑事立案的‘圈套’里 ， 我们作为受害者 ， 还提供了那么多证据 ， 包括人证 ， 你应该停下来才对 。 ”冯雪薇告诉《中国经营报(博客,微博)》采访人员 ， 与她一起受骗的多达百人 。
几年前 ， 在业务员天天催促劝说下 ， 冯雪薇成为北京利合济民投资有限公司（以下简称“利合济民”）的投资人 。 这家公司做“以房养老”“物权对接”等理财产品 。 与众多同类一样 ， 最终被证明是一个骗局 。 利合济民的法定代表人何宁等相关人员 ， 已被警方控制 ， 但故事却并未结束 。
在刑事推进中 ， 由于《抵押借款合同》中的争议解决条款 ， 出资人就房产抵押 ， 提出仲裁 ， 要求还钱 。 也因此 ， 冯雪薇他们正面临双重困境：被骗的钱要不回来 ， 自己的房子 ， 却在仲裁后面临失去可能 。
经其统计 ， 仅在此案中 ， 便有131人报案 。冯雪薇他们认为 ， 利合济民在格式化合同中、整体模式里 ， 均设计有“套路” ， 这也是其构成刑事犯罪的关键 。 而有曾担任过法官的仲裁员 ， 既不考虑本案已经被刑事立案 ， 也不调查众多证据证明出资人和利合济民之间“隐秘协议”“主协议”问题 。 “只是高效率、片段化地去做裁案 ， 给受害者带来二次伤害 ， 而且这个伤害很大 。 ”冯雪薇说 。
京师律师事务所合伙人许浩认为 ， 鉴于多人受骗 ， 且已有公安机关立案侦查 ， 当事人可以先向法院申请不予执行仲裁裁决 。
“15分钟”签订合同
2017年初 ， 冯雪薇接触到了利合济民 ， 在她的记忆中 ， 从这家公司的宣传运行看不出问题 。 “以房养老、物权对接 ， 全程透明 ， 这些公开宣传 ， 对非专业研究投资的人来说 ， 他们的商业模式上似乎找不出来毛病 。 ”冯雪薇说 。
加上业务员王志坚持打电话 ， “无数次的介绍” ， 两年过去 ， 2019年3月 ， 冯雪薇考察了这家公司 ， 初步答应了这个项目 。 业务员告诉冯雪薇 ， 她抵押房产后 ， 利合济民从银行或个人手中借钱 ， 出借给需要短期用款的企业 ， 要求对方也要进行房产抵押 ， 即便对方违约 ， 也有保险 ， “如果真的这样执行的话 ， 风险并不大” 。
宣传资料称 ， 利合济民成立于2009年 ， 是“中国首家阳光化运作民间借贷的服务机构” ， 是一家集项目融资、借贷担保、短期垫资、资产管理、投资顾问及金融创新服务于一体的集团化金融服务机构 ， 是一家资金中介机构 。
据天眼查资料 ， 利合济民确实注册于2009年 ， 最初是一家房地产经纪公司 ， 经过几次变更 ， 2015年 ， 何宁成为该公司法定代表人 ， 公司名称变更为北京利合济民投资有限公司 ， 经营范围也变更为投资管理、资产管理等 。
达成投资意向后 ， 利合济民带来了出资人高某 。 冯雪薇先和高某签订《抵押借款合同》 。 冯雪薇说 ， 利合济民设计的格式合同里 ， 她是房产抵押借款人 ， 借款期限1个月 ， 她通过利合济民员工居间人（财务总监陈璐）的账户 ， 给出资人支付1.5%的月利息 。
冯雪薇与高某此前并不认识 。 在利合济民的会议室里 ， 冯雪薇问业务员王志 ， 合同应该写得准确些 ， 说这笔钱是出资人通过她的账户投入利合济民 ， 由利合济民给高某利息 。 王志则表示 ， 公司设计的格式合同不可修改 ， 双方的时间都不好约 ， 公司保证利息是利合济民支付 。
冯雪薇说 ， 不让修改这个合同的真实目的 ， 是投入利合济民做投资理财 ， “利合济民并非同时给出所有合同 ， 后续利合济民跟我还有一个《投资咨询服务协议》 ， 我想着能在这个合同里作补充说明 ， 结果不行 。 ”签完合同后 ， 冯雪薇也没有拿到合同文本 。


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