深圳人，正被房价抛弃？为《来了

本文经授权转自AI财经社（ID：aicjnews）， 北京联盟_原始标题为《
来了，还是深圳人？》

文 |田晏林

编辑 |嵇国华

从80年代蛇口的激辩，再到千禧年《深圳，你被谁抛弃》的讨论，深圳在过去的发展中，每逢关键时刻必有议论。这次，眼看着楼市脱缰而去，重拳调控如期而至，新的议论也正在展开：深圳人，怎么能被房子所定义？

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大闸落下

“好不容易跟业主谈妥价格，结果路没走一半，客户就失去了购房资格。 ”

“政策是上午9点出的，那会儿已经带着客户准备去罗湖签合同， 400多万的房子，客户前前后后看了一个多月，说没就没了。 ”在深圳从事房产经纪三年的李强，说自己从未有过这样的尴尬与无措。

7月15日，经历了上半年的疯涨，深圳市住建局发布新一轮楼市调控政策。

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制图/张哲

李强的客户，就是因为没有满足“购房需满三年社保”的规定，才被迫出局。 “还有两三个客户也是因此失去购房资格的。不过这还不是最惨的。 ”王莹是李强的客户，准备了300万的首付款，本打算今年买个两居室。因为孩子到了上小学的年龄，王莹早早开始研究政策，她知道父母是深户对于孩子未来上学有多么重要。

深圳采用的是积分入学方式，如果父母在深圳有房产且有深圳户口，很有可能分在A类；如果在深圳无房产但有户口，有可能是B、C、D类；但是在深圳无房产也无户口的，有可能就是E类。而深圳好的小学报名人数很多，家庭在深圳有房产、有户口的孩子更容易被录取。

王莹在深圳打工五年，按照她缴纳社保的时间，完全满足落户条件。两个月前，她终于办理好深圳户口，就差买套房就可以让孩子赢在起跑线了。

然而， “7·15”新政出来后，王莹失去了购房资格。因为今年才入深户，她需要等满三年才有新的购房资格。 “如果没办深户，以她五年的社保，也能满足非深户的购房条件，还是能买的。 ”李强感叹。

另一边，王莹在自责，她不知道孩子上学要怎么办了。如果上个月她没有因为业主多要那5万元的首付款而犹豫，如果她没有办理深圳户口，一切或许都会不同。 “如果可以买那个房子，我现在多出20万都愿意啊！”

【深圳人，正被房价抛弃？】但现实没有如果。 “好后悔！还有什么办法可以补救吗？”隔着手机屏幕，李强感受到了王莹的绝望。他不知怎么安慰，除了建议孩子先读私立学校，他已经想不出任何办法来帮助这个妈妈了。

在业内人士看来，虽然这次政策把很多炒房客排除在购买线外，但也抑制了一部分的有效需求。存在有效需求的，不止一个王莹。另有一位深圳的房产中介人员告诉AI财经社，新政策一出，他手上有50%的客户没了购房资质。这意味着，他失去了一半的生意。