东莞房视|预判！下半年东莞房价走势！看这82个盘就懂了( 二 )
樟木头或许将迎来久违的地产春天 。
塘厦臻悦花园 ， 属深圳安居集团 ， 预计入市价格29000元/㎡ 。
深圳前海控股拿下的两块地王 ， 入市价格预计到36000元/㎡ 。 前海控股旗下有安居人才公司 ， 该项目也不排除作为深圳人才的安居房 。
凤岗预计下半年内入市的项目有两个 。
天誉花园 ， 东莞怡好房地产在凤岗的旧改项目 ， 如果今年内入市 ， 预计首推价格接近3万 。
世城商业中心珑寓 ， 纯公寓产品 ， 预计首推均价在25000元/㎡左右 。
樟木头的金穗润华府 ， 可售楼面价达11706元/㎡ ， 预估入市价格达23706元/㎡ ， 可能会成为樟木头的房价新高 。
【东莞房视|预判！下半年东莞房价走势！看这82个盘就懂了】5、水乡新城片区
麻涌可谓是2020年东莞楼市的最大黑马 ， 上半年在珠江万科城和保利滨湖棠悦两大新盘的加持下 ， 热度直升 ， 成为城区客户的心头肉 。
短期内纯新盘有10个（不完全统计） ， 但目前看有望能在下半年入市的仅有2个 。
麻涌臻园 ， 样板房已开放 ， 根据地房价差12000元来计算 ， 同时参考麻涌上半年新房网签均价 ， 该项目入市价格在16000元/㎡左右 。
道滘里岸 ， 位于道滘外环路南150米处 ， 周边均价为21833元/㎡ ， 参考道滘新房网签均价 ， 该项目预计入市价格在22000元/㎡左右 。
6、东部产业园片区
东部产业园片区下半年大批量项目入市 ， 共计17个（不完全统计） 。
常平下半年推货井喷 ， 目前6个纯新盘待入市 。 作为常年供货量充足镇区 ， 加上本地购买力疲软 ， 常平新房价一直不上不下 。
但松山湖片区房价已上涨 ， 特别是与常平相邻的大朗等镇区 ， 松山湖区域客户开始往常平外溢 ， 或将带来新的消费力 。
颐安云玺 ， 预计入市价格为16700元/㎡左右 。
北大资源颐和翡翠花园 ， 北大资源在2016年拿下的黄江地王 ， 至今高居东莞土拍史楼面地价TOP2 ， 入市价预计在37264元/㎡ 。
但当下黄江新房均价 ， 还卖不到这个水平 。
东莞房视：
该数据仅供参考
以未来项目实际入市价格为准
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