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贾先生|深度 | 原开发商纷争遭法院数度查封 三亚一五星级酒店项目陷入“生死局”( 三 )


由于收购酒店项目一事“生米已煮成熟饭” ， 贾先生只得被迫接受这一事实 。 但作为案外人 ， 他与宝康公司共管账户及项目被查封 ， 就等于“死封” ， 工地无法按照正常进度施工建设 。
对于贾先生的上述说法 ， 采访人员也多次以电话及短信的形式分别联系宝康公司法定代表人廖某胜及股东廖某雄 ， 但廖某胜手机处于关机状态 ， 廖某雄没有接听采访人员的电话 。 对于采访人员分别发送的采访短信 ， 截至采访人员发稿子前述两人均未回应 。
法院：案件执行中 ， 不便接受采访
贾先生|深度 | 原开发商纷争遭法院数度查封 三亚一五星级酒店项目陷入“生死局”
本文插图

项目工地停工现状 。
中国房地产报采访人员了解到 ， 为尽快盘活项目 ， 贾先生与宝康公司反复沟通后于2017年7月初将这笔包括利息在内的近6000万元执行款转到宝康公司账户上 。 直至2018年1月31日 ， 法院才进行相关解封 。 此时 ， 距离项目被查封时间已经过去了一年 。
但让贾先生始料未及的是 ， 2018年5月10日 ， 三亚市中院又作出相关执行裁定书 ， 宝康公司的共管账户及部分项目再次被查封 ， 且强制扣划、查封案外人的财产1.13亿元 。 直至今日 ， 相关查封依然没有解封 。
最近 ， 采访人员就此也专门赶赴三亚市中院进行采访 。 在该院工作人员要求下 ， 采访人员向该院提交了10个问题共2000余字采访提纲 。 次日 ， 三亚市中院方面向采访人员发来一则简短的回复 ， 称该案件目前尚在执行过程中 ， 不方便接受媒体采访 。 并称该案当事人此前已提出过执行异议 ， 且已经过最高人民法院的执行监督程序驳回了申诉 ， 该院也通过听证方式对当事人进行了法律释明 。
但采访人员了解到 ， 最高人民法院作出的相关执行监督裁定书称 ， 对“3号”调解书规定的“25%股权分配款”在当前情况下应给付到何种程度 ， 执行法院应当根据实际情况及公平与诚实信用原则予以确定 。 也就是说 ， 实际情况包含项目转让协议的实际履行情况 ， 以及审判部门的意见、当事人双方真实意愿等 。
海南省高院2018年的一份《释明函》也明确释明 ，“25%的股权”指的是公司法上的股权 ， 并非股权转让款 。 有关股权的分配可依据公司法的相关规定予以认定 。
“法院执行查封的目的 ， 也是为了解决宝康公司与股东廖某雄之间的争端 。 但法院在案件执行过程中 ， 应该考虑到查封共管账户及项目的‘死封’做法 ， 更不利于问题的解决及项目的盘活 。 ”案外人贾先生一脸的迷茫：“半拉子”何时才能复工呢？对此 ， 采访人员将继续关注 。
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