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品牌|品牌房企折戟徐州“毒地”开发

 
品牌|品牌房企折戟徐州“毒地”开发
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保利万科时代之光售楼处 。
徐州保利万科“毒地”合作开发售房风波依然在发酵 。
一位徐州本地购房者告诉采访人员 ， 去年6月他们与徐州保利万科时代之光、和光城悦签订了购房合同 ， 并按合同约定办理了贷款及维修基金缴纳手续 。 今年4月 ， 他们发现万科在徐房产施工进度公示竟然取消了时代之光的信息 ， 且未给予业主任何说明 。
后经业主查询发现 ， 上述项目保利万科徐州公司在没有通过环保治理达标的情况下 ， 隐瞒实情持续施工并销售房源 ， 业主多次退房无果 。
购房者查询江苏省生态环境厅发布的《江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录（第一批）》（ 2019年12月23日）获悉 ， 第28条即徐州万科时代之光所属地块（徐州顺祥置业有限公司铜山区2018-8号地块）29和光城悦项目所属地块 ， （徐州晟荣置业有限公司铜山区2018-6号地块） ， 且徐州保利万科时代之光售房部现已关门 。
7月20日 ， 中国房地产报（微信ID：china-crb）采访人员在现场看到 ， 因“毒地”问题停工土壤修复的时代之光、和光城悦项目并无无复工迹象 。
“我们买房的时候并没有被告知项目存在土地污染问题 ， 现在不仅是污染名录没有被移除 ， 售楼处都关门了 ， 置业顾问也不在……都联系不上了 ， 万科也没有答复 。 ”接受采访的多位业主表示 ， 项目的修复进展还不清楚 ， 此前的交涉结果是“业主想退房需要自己承担七八万元违约金” 。
中国房地产报采访人员就上述事情分别致电保利、万科项目公司 ， 至截稿前徐州万科未予回应 。
保利淮海公司品牌负责人在回复中国房地产报采访人员称：“目前地块已整理完毕 ， 进行申报审批 ， 希望能尽快移出名录 ， 对于业主的不同诉求公司正在研究解决方案 。 ”
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保利万科时代之光项目现场 。
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“毒地项目”停工? 修复治理待审批
时代之光、和光城悦项目均位于铜山区茅村镇 ， 此前 ， 发电厂、水泥厂、采石厂、化肥厂、焦化厂等重污染企业遍布其间 。 随着污染企业逐步被清退 ， 该镇新增大量土地供应 ， 茅村镇龙庄村的2018-6地块及2018-8地块就是拆了原铜山化肥厂、化焦厂而来 ， 于2018年3月19日被保利收入囊中 ， 紧邻的5号地块被万科拍得 。
2018-6号与2018-8号地块紧邻 。 一期（2018-8地块）命名为“保利万科时代之光” ， 开发商为顺祥置业；二期（2018-6地块）命名为“保利万科和光城悦” ， 两个项目的开发商分别为徐州顺祥置业有限公司、徐州晟荣置业有限公司 ， 两家开发公司均由徐州茗科企业管理有限公司、保利淮海房地产发展有限公司各持股50% ， 项目由保利万科两家联合操盘开发 。
一位二期业主也是附近村民告诉中国房地产报采访人员：“项目共分三期 ， 一期去年6月停工 ， 二期今年3月停工 ， 三期5号地块未建 。 ”他说 ，“由于地块上了环保部门‘毒地’名录 ， 停工至今 。 目前整改已完成 ， 到了报政府审批阶段 。 ”
该业主补充道：“一期整改期间 ， 未进行土地修复就进行抢期建设 ， 二期同样在未修复情况下目前部分楼已封顶 。 ”
据留守的施工人员表示 ， “‘毒地’修复进展并不清楚 ， 具体复工时间需要等通知 。 ”
公开资料显示 ， 2017年3月万科徐州公司（徐州茗科企业管理有限公司）以约2.31亿元摘得5号地块 ， 最低楼面价1581.89元/平方米 ， 保利徐州公司（保利淮海房地产发展有限公司）分别以4.68亿元、3.48亿元摘得6号、8号地块 ， 最低楼面价分别为1807.74元/平方米、2353.59元/平方米 。
据了解 ， 两个项目共有约2300套房源 ， 目前一期仅剩少量高层及洋房房源在售 ， 二期房源也仅剩部分楼盘待售 。


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