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品牌|品牌房企折戟徐州“毒地”开发( 二 )


中国房地产报采访人员在现场看到 ， 在斑驳的围墙上 ， “保利发展 和者筑善”的宣传语显得颇为刺眼 ， 保利万科时代之光售楼处人去楼空 。
7月21日 ， 铜山区环保局魏姓副局长（今年3月份到任）在接受中国房地产报采访人员采访时表示：“5号地块正在修复 ， 6号、8号地块全部修复完成 ， 正在由区向市级环保部门申报 。 ”
他也坦言 ， 按照正常土地出让程序 ， 供地之前应由政府组织调查修复 ， 符合供地条件后再供地 ， “2017年 ， 当时我们区环保局委托一家生态公司调查结果是无风险地块 ， 市房管局也下发了已知备案 ， 并不清楚2018年备案的具体情况 。 ”
2018年 ， 迫于业主维权压力 ， 保利万科又委托另外一家生态公司调查 ， 结果是有风险地块并拿出了修补方案 。 “2018年年底市环保局对第一次调查结果进行了撤销 ， 函告开发企业进行土壤修复 。 ”魏姓副局长对此表示 。
河北环保联合会常务理事、诚润环保总董事长周静海在接受中国房地产报采访人员咨询时表示：“这些工业污染残留物若清理不彻底 ， 在地下会长期释放有毒物质 ， 尤其是一楼住户危害太严重 ， 六价铬一旦进入食物链危害极其严重 。 ”
他也给出修复建议：鉴于楼盘已施工建设 ， 8号地块补救修复方式采用无机接触媒分解处理为主+生物生态修复为辅解读方式进行修复；6号地块建议采用污染土壤固化处理技术+生物生态修复为辅结合的方式进行修复 。
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开发商隐瞒“毒地”实情开盘
品牌|品牌房企折戟徐州“毒地”开发
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据前述业主介绍 ， 开发商保利万科徐州公司开发前期并未认真对待“毒地”问题 ， 而是采取隐瞒风险欺骗购房者的手段 ， 将房屋卖与业主 ， 将风险转嫁业主 。
据他回忆 ， 2018年11月时代之光开盘销售 ， 多数购房者买房后才了解到土地污染问题 ， 后寻求与开发商保利万科徐州公司协商退房 ， 保利万科徐州公司开始时对土壤问题不予承认 。
之后 ， 业主退房协商之路一直纷争不断 。
迫于购房者压力 ， 2019年6月时代之光项目开始停工 ， 期间业主多次与保利万科徐州公司沟通但无果 ， 保利万科徐州公司始终未给出明确停工原因、处理方法及措施 。
同年9月 ， 有业主拿出江苏生态环境厅文件证实一二期项目均属于污染地块后 ， 保利万科徐州公司方才松口承认土地有污染问题 ， 但仍在关键问题上顾左右而言它：“既然取得销售许可 ， 就代表当地政府是默认可以卖的 。 ”
今年1月 ， 购房者再向开发商征询一期复工日期 ， 保利万科终于给业主做出了承诺：在2020年2月16日前将把土地移除土地污染名录 ， 并允诺2月16日会全部复工 。 然而3月2日公布的《江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录（第一批）》中 ， 两大项目依然位列其中 ， 意味着复工无望 。
此外 ， 前述铜山环保局相关负责人的说辞亦证实了 ， 保利万科徐州公司在“毒地”未修复完成的情况下 ， 当时的承诺仅是权宜之计 。
中国房地产报采访人员查阅相关资料发现 ， 2018年5月30日 ， 徐州市铜山区人民政府官网上发布了《关于徐州顺祥置业有限公司2018-8号地块开发项目环境影响报告表的审批前公示》 ， 并未提及一期时代之光地块土壤污染问题；2018年7月3日 ， 一期时代之光（2018-08号地块）开发项目规划设计方案公示；2018年11月 ， 一期项目开始正式开盘销售 。
然而在2020年3月2日 ， 江苏省生态环境厅公布的最新一份《江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录（第一批）》中 ， 徐州顺祥置业有限公司铜山区2018-8号地块仍赫然在列 。 按照文件要求规定：列入名录的地块不得作为住宅、公共管理与公共服务用地 ， 禁止开工任何与风险管控、修复无关的项目 。 由此可见保利万科时代之光地块的土壤及地下水污染并未完成修复和申报审查 。


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